IMMEUBLE AVEC UN LOCAL COMMERCIAL ET 3 APPARTEMENTS

427 275 € HAI
Ref : VADK628-VACHERAND
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Nouvelle opportunité à saisir pour investir sur le Dunkerquois !
Immeuble de rapport idéalement situé rue Nationale à 100m de la place Jean Bart.
Au Rez de chaussée :
Un local commercial de 90m² disponible à la location ( loyer pratiqué 1270€).

Au 1er étage :
Un appartement de 45m² composé d'un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant.
Vendu loué ( loyer actuel : 495€ + 35€ provisions charges - fin du bail courant 2026)

Au 2éme étage :
Un appartement de 45m² composé d'un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant.
Vendu loué ( loyer actuel : 496€ + 35€ provisions charges - fin du bail courant 2026 )

Au 3éme étage :
Un studio de 31m² composé d'un salon séjour avec cuisine ouverte, une mezzanine et une salle d'eau.
Vendu loué ( loyer actuel : 444€ + 35€ provisions charges - fin du bail courant 2025)

Chaudière gaz dans chaque appartement.
Tous les compteurs sont individuels.
Revenus annuels hors charges de l'immeuble : 32460€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr
  • 59140 Dunkerque
  • Immeuble
  • 217 m²
  • Exclusivité Vacherand
  • Conditions financières
  • Diagnostics énergétiques
  • Prix net vendeur405 000 €
  • Honoraires TTC5.5% soit 22 275 €
  • Honoraires à la charge deAcquéreur
Date de réalisation DPE : 04/02/2022
Consommation énergétique : 170 kWh / m² / an
  • A
  • B
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Nouvelle étiquette DPE
Émission de Co2 : 32 kg Co2 / m² / an
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Nouvelle étiquette GES
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