LILLE SUD

475 000 € HAI

Ref : VI620-VACHERAND

+ 6

SPECIAL INVESTISSEURS!
LILLE - Lot de 2 Maisons Divisées en Lots
Opportunité d'Investissement à Lille Rentabilité Assurée !
Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier rare, idéalement situé à Lille, composé de deux maisons divisées en plusieurs lots :
Appartements : plusieurs logements (studios, T2, T3) dont certains déjà loués, assurant une rentrée immédiate de loyers.
1 Garage loué, facile d'accès.
1 Local Commercial situé en rez-de-chaussée, prêt à accueillir un nouveau locataire.
Points forts :
Bonne rentabilité : revenus locatifs réguliers grâce aux lots déjà loués.
Diversité des biens : parfait pour un investissement patrimonial ou pour diversifier son portefeuille.
Localisation : LILLE Sud, à proximité des commodités, transports, écoles et commerces.
Détails complémentaires disponibles sur demande :
Revenu locatif annuel actuel
Liste des lots, surfaces et statuts locatifs
Charges, taxe foncière, diagnostics
Que vous soyez investisseur débutant ou aguerri, ce lot offre un excellent rapport rendement/sécurité dans une ville dynamique et attractive.
Ne ratez pas cette occasion d'investir dans l'immobilier locatif à Lille avec une belle rentabilité et un fort potentiel d'évolution.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Nathalie Demouveaux au 06.08.10.30.34 ou par email à nathalie.demouveaux@vacherand.fr.
Prix du bien honoraires inclus : 475.000€ - Honoraires charge Acquéreur : 25.000€ - Prix du bien hors honoraires : 450.000€
Bien non soumis au statut de copropriété
Les informations sur les risques environnementaux sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.790 et 5.180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr

59000 Lille
Immeuble
195 m²
Stationnement

Conditions financières
Diagnostics énergétiques

Prix net vendeur450 000 €
Honoraires TTC5.56% soit 25 000 €
Honoraires à la charge deAcquéreur

Date de réalisation DPE : 02/12/2024

Consommation énergétique : 308 kWh / m² / an

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Nouvelle étiquette DPE

Émission de Co2 : 9 kg Co2 / m² / an

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Nouvelle étiquette GES

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Nathalie DEMOUVEAUX

Nathalie DEMOUVEAUX

Contactez-nous 06 08 10 30 34

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