vente - Immeuble - Lille
Immeuble de rapport comprenant 3 lots
Réf : VI632-VACHERAND
212 000 € HAI
Immeuble
70 m²
Terrain de 52 m²
-
Exclusivité Vacherand Immobilier
Situé dans le quartier dynamique de Lille Moulins, à proximité immédiate de Porte de Douai, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement attractive au coeur d'un secteur à forte demande locative.
L'immeuble développe une surface totale d'environ 70 m² et se compose de trois studios indépendants, chacun offrant une superficie supérieure à 20 m², garantissant des volumes fonctionnels et conformes aux standards du marché locatif Lillois.
Les parties communes, bien identifiées, comprennent notamment un local poubelles, contribuant à la bonne exploitation de l'immeuble et au confort des occupants.
Implanté à proximité immédiate du métro porte de Douai, des établissements universitaires et des commerces de quartier, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché par une clientèle étudiante et de jeunes actifs.
Sur le plan financier, l'actif affiche une rentabilité brute de 7,62 %, positionnant ce bien comme un investissement performant, adapté à une stratégie patrimoniale orientée rendement, avec un potentiel de valorisation à moyen terme dans un secteur en mutation constante.
Si vous êtes intéressés, contactez Romain HUMEZ au 07.61.77.06.99
L'immeuble développe une surface totale d'environ 70 m² et se compose de trois studios indépendants, chacun offrant une superficie supérieure à 20 m², garantissant des volumes fonctionnels et conformes aux standards du marché locatif Lillois.
Les parties communes, bien identifiées, comprennent notamment un local poubelles, contribuant à la bonne exploitation de l'immeuble et au confort des occupants.
Implanté à proximité immédiate du métro porte de Douai, des établissements universitaires et des commerces de quartier, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché par une clientèle étudiante et de jeunes actifs.
Sur le plan financier, l'actif affiche une rentabilité brute de 7,62 %, positionnant ce bien comme un investissement performant, adapté à une stratégie patrimoniale orientée rendement, avec un potentiel de valorisation à moyen terme dans un secteur en mutation constante.
Si vous êtes intéressés, contactez Romain HUMEZ au 07.61.77.06.99
- Prix net vendeur : 200 000 €
- Honoraires TTC à la
charge de l'acquéreur:6% soit 12 000 €
Date de réalisation DPE : 06/03/2025
Consommation énergétique : 334 kWh / m² / an
Émission de Co2 : 10 kg Co2 / m² / an
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