vente - Immeuble - Lille
Immeuble de rapport
Réf : VI659-VACHERAND
158 000 € HAI
Immeuble
130 m²
Terrain de 86 m²
Place de stationnement
? IMMEUBLE DE RAPPORT – LILLE (Rue Augustin Drapiez)
? Prix : 158 000 € FAI
Idéal investisseur, découvrez cet immeuble de rapport composé d'un local professionnel au rez-de-chaussée et d'un appartement T2 à l'étage, offrant un potentiel locatif intéressant.
? Au rez-de-chaussée :Un atelier d'environ 60 m², libre d'occupation, bénéficiant d'un accès sécurisé par une porte métallique motorisée. Cet espace est parfaitement adapté pour une activité artisanale, un atelier professionnel ou du stockage.
? À l'étage :Un agréable appartement de type 2 comprenant :? Un beau salon séjour avec espace cuisine ouvert? Une chambre? Une salle de bains avec WC? Plusieurs espaces de rangement optimisant le confort du logement
L'appartement est actuellement loué 560 €/mois.
? Potentiel locatif :Le local professionnel représente une opportunité supplémentaire avec une estimation locative d'environ 600 €/mois.
? Revenus locatifs potentiels : environ 1 160 €/mois, soit une rentabilité brute attractive d'environ 8,8 %.
? Un bien offrant une belle opportunité patrimoniale, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille avec un immeuble mixte habitation/professionnel.
? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
? Prix : 158 000 € FAI
Idéal investisseur, découvrez cet immeuble de rapport composé d'un local professionnel au rez-de-chaussée et d'un appartement T2 à l'étage, offrant un potentiel locatif intéressant.
? Au rez-de-chaussée :Un atelier d'environ 60 m², libre d'occupation, bénéficiant d'un accès sécurisé par une porte métallique motorisée. Cet espace est parfaitement adapté pour une activité artisanale, un atelier professionnel ou du stockage.
? À l'étage :Un agréable appartement de type 2 comprenant :? Un beau salon séjour avec espace cuisine ouvert? Une chambre? Une salle de bains avec WC? Plusieurs espaces de rangement optimisant le confort du logement
L'appartement est actuellement loué 560 €/mois.
? Potentiel locatif :Le local professionnel représente une opportunité supplémentaire avec une estimation locative d'environ 600 €/mois.
? Revenus locatifs potentiels : environ 1 160 €/mois, soit une rentabilité brute attractive d'environ 8,8 %.
? Un bien offrant une belle opportunité patrimoniale, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille avec un immeuble mixte habitation/professionnel.
? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
- Prix net vendeur : 150 000 €
- Honoraires TTC à la
charge de l'acquéreur:5.33% soit 8 000 €
Date de réalisation DPE : 26/07/2026
Consommation énergétique : 288 kWh / m² / an
Émission de Co2 : 11 kg Co2 / m² / an
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