Immeuble de rapport 200m2

314 000 € HAI
Ref : VI621-VACHERAND
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Rentabilité brute 11 % – Immeuble de rapport 200 m² – RONCHIN
Emplacement stratégique : à deux pas des commerces, transports, du Lycée Faidherbe et Gaston Berger, ainsi que des pôles universitaires STAPS et Lille II.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : Local commercial déjà loué (1 080 €/mois).
1er & 2e étages : Duplex spacieux de 4 chambres et 2 salles de bain, idéal pour la colocation étudiante (revenus locatifs potentiel : 1 750 €/mois TTC).
? Revenus locatifs actuels : 2 830 €/mois
? Rentabilité nette estimée : 9 % après charges (taxe foncière + énergies)
? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de revalorisation et d'optimisation du rendement.
? Atouts majeurs :
Forte demande locative étudiante et commerciale
Surface totale de 200 m²
Placement sûr, rentable et évolutif
? Prix de vente : 314 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et sécuriser ce placement à haut rendement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr
  • 59790 Ronchin
  • Immeuble
  • 200 m²
  • Terrain : 80 m²
  • Conditions financières
  • Diagnostics énergétiques
  • Prix net vendeur300 000 €
  • Honoraires TTC4.67% soit 14 000 €
  • Honoraires à la charge deAcquéreur
Date de réalisation DPE : 15/05/2023
Consommation énergétique : 211 kWh / m² / an
  • A
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Nouvelle étiquette DPE
Émission de Co2 : 12 kg Co2 / m² / an
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Nouvelle étiquette GES
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