vente - Locaux commerciaux - Saint-andré-lez-lille

INVESTISSEMENT - IMMEUBLE MIXTE - COMMERCE + HABITATION

Réf : OD06350-VACHERAND
490 000 € HAI
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  • Locaux commerciaux

  • 190 m²

Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la vente cet immeuble mixte situé à SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE.

Le bâtiment est composé ainsi :
- Un RDC commercial d'environ 190 m² avec un espace réserve et une cour d'environ 70 m²
- Un appartement d'environ 120 m² réparti sur 2 étages + une terrasse

Vendu entièrement loué !

Conditions financières :
Prix de vente TTC / HAI : 490 000 €
Prix net vendeur : 470 000 €
Honoraires d'agence HT en sus à la charge de l'acquéreur : 16 667 €

Revenus locatifs :
Loyer annuel HT : 36 000 €
Rentabilité : > 7 %
Taxe foncière : 4 180 € (à la charge du preneur)
Bail commercial 3/6/9 signé en 2025

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Océane DANNEELS au 07 71 02 03 09 ou sur oceane@vacherand.fr
  • Prix net vendeur :
    473 333 €
  • Honoraires TTC à la
    charge de l'acquéreur:
    3.52% soit 16 667 €

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