vente - Locaux commerciaux - St Andre Lez Lille
INVESTISSEMENT - IMMEUBLE MIXTE - COMMERCE + HABITATION
Réf : OD06350-VACHERAND
490 000 € HAI
Locaux commerciaux
190 m²
Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la vente cet immeuble mixte situé à SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE.
Le bâtiment est composé ainsi :
- Un RDC commercial d'environ 190 m² avec un espace réserve et une cour d'environ 70 m²
- Un appartement d'environ 120 m² réparti sur 2 étages + une terrasse
Vendu entièrement loué à usage commercial !
Possibilité de séparer les niveaux et créer d'autres une rentabilité supplémentaire sur la partie logement
Conditions financières :
Prix de vente TTC / HAI : 490 000 €
Prix net vendeur : 470 000 €
Honoraires d'agence HT en sus à la charge de l'acquéreur : 16 667 €
Revenus locatifs actuels:
Loyer annuel HT : 36 000 €
Rentabilité : > 7 %
Taxe foncière : 4 180 € (à la charge du preneur)
Bail commercial 3/6/9 signé en 2025
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Alice DEMAN au 06 33 70 49 76 ou sur alice@vacherand.fr
Le bâtiment est composé ainsi :
- Un RDC commercial d'environ 190 m² avec un espace réserve et une cour d'environ 70 m²
- Un appartement d'environ 120 m² réparti sur 2 étages + une terrasse
Vendu entièrement loué à usage commercial !
Possibilité de séparer les niveaux et créer d'autres une rentabilité supplémentaire sur la partie logement
Conditions financières :
Prix de vente TTC / HAI : 490 000 €
Prix net vendeur : 470 000 €
Honoraires d'agence HT en sus à la charge de l'acquéreur : 16 667 €
Revenus locatifs actuels:
Loyer annuel HT : 36 000 €
Rentabilité : > 7 %
Taxe foncière : 4 180 € (à la charge du preneur)
Bail commercial 3/6/9 signé en 2025
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Alice DEMAN au 06 33 70 49 76 ou sur alice@vacherand.fr
- Prix net vendeur : 473 333 €
- Honoraires TTC à la
charge de l'acquéreur:3.52% soit 16 667 €
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