BERGUES INTRA-MUROS : DEMEURE D'EXCEPTION

703 800 € HAI
Ref : BV220-VACHERAND
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Découvrez le charme unique de Bergues, ville fortifiée au patrimoine et à l'architecture flamande remarquables. Au coeur de cette cité conviviale, nous vous proposons une demeure de caractère offrant des prestations haut de gamme et le privilège très recherché d'un jardin et d'un grand garage (env. 50 m²) situés en intra-muros.
La maison s'ouvre sur des volumes généreux. Le rez-de-chaussée est dédié à la réception avec deux salons en enfilade totalisant environ 55 m², sublimés par des éléments d'époque : lustres, cheminées et miroirs anciens. Une cuisine aménagée, une véranda lumineuse, et une cave complètent ce niveau. Un WC est présent à chaque étage.
Un bel escalier mène aux étages : le 1er étage distribue 4 grandes chambres, une bibliothèque, une buanderie ainsi que 2 salles de bains complètes. Le 2nd étage offre 4 chambres supplémentaires et une troisième salle de bains.
Un grenier complète l'espace de rangement.
À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin à l'abri des regards avec une dépendance et l'atout exceptionnel du garage spacieux.
Côté technique, le bien est équipé de double vitrage et d'une chaudière gaz à condensation récente. DPE (Estimation des dépenses annuelles d'énergie) : entre 4310 € et 5870 € (Prix moyens indexés sur 2021).
Coup de coeur assuré pour les amoureux d'authenticité et du cadre de vie exceptionnel de Bergues.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr
  • 59380 Bergues
  • Maison
  • 360 m²
  • Terrain : 468 m²
  • 9 pièces
  • au gaz
  • 8 chambres
  • 2 salles de bain
  • Conditions financières
  • Diagnostics énergétiques
  • Prix net vendeur680 000 €
  • Honoraires TTC3.5% soit 23 800 €
  • Honoraires à la charge deAcquéreur
Date de réalisation DPE : 17/10/2023
Consommation énergétique : 202 kWh / m² / an
  • A
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  • G
Nouvelle étiquette DPE
Émission de Co2 : 38 kg Co2 / m² / an
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Nouvelle étiquette GES
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