Maison à vendre Bois-Grenier

704 000 € HAI

Ref : VM6747-VACHERAND

+ 12

Ensemble immobilier de caractère - 302m² - Bois-Grenier

Dans un environnement de campagne, découvrez cette charmante fermette individuelle en semi-plain-pied développant 302 m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 6 200 m², dont une partie en pâtures idéale pour les chevaux.

Maison & espaces de vie :
L'entrée mène à un salon-séjour, une cuisine équipée avec coin repas et un accès direct au jardin, complétés par un vaste cellier et un bureau.En mezzanine, au-dessus de la cuisine, se trouve un espace parental indépendant avec sa propre salle de bains et ses WC.
Un deuxième salon, pouvant faire office de bureau ou de bibliothèque, conduit à la partie nuit comprenant une chambre de 18,7 m² avec salle de bains attenante, une seconde salle de bains, la cave et l'accès aux étages.Au premier étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes.Le deuxième niveau dévoile un vaste espace ouvert, idéal pour créer une grande suite, une salle de jeux ou un atelier créatif.

Aile de réception :
Une extension baignée de lumière accueille une superbe salle de 66 m², agrémentée d'une cheminée à feu de bois et d'une kitchenette, idéale pour recevoir en toute convivialité.

Extérieurs :
Les extérieurs sont soigneusement entretenus?: jardin arboré (environ 2 000 m²), pâture de près de 4 000 m², double garage, ancienne écurie et plusieurs box à chevaux.

Un bien rare, au calme, idéal pour les amoureux de la nature et les projets familiaux ou réceptifs.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yann Baise au O6 08 40 96 72 (RSAC 793 343 633) ou Matthieu Cornil au O6 99 36 65 18.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr

59280 Bois-grenier
Maison
302 m²
Terrain : 6285 m²
10 pièces
individuel
6 chambres
2 salles de bain

Conditions financières
Diagnostics énergétiques

Prix net vendeur680 000 €
Honoraires TTC3.53% soit 24 000 €
Honoraires à la charge deAcquéreur

Date de réalisation DPE : 14/11/2023

Consommation énergétique : 314 kWh / m² / an

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Nouvelle étiquette DPE

Émission de Co2 : 38 kg Co2 / m² / an

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Nouvelle étiquette GES

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Yann Baise

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