NOUVEAUTE

393 750 € HAI

Ref : VM1770-VACHERAND

+ 11

CAPINGHEM
Maison mitoyenne d'environ 120 m² habitables avec grand garage de 60 m².
Idéalement placée elle offre un cadre de vie où transports et commerces sont à proximité immédiate. Lignes de métro 'Lomme - Bourg' ou 'Saint Philibert' sont à 10 minutes à pied. A 100m de Lille et de l'Avenue de Dunkerque,
Au rez-de-chaussée: une entrée avec un accès direct au vaste garage (porte motorisée) et sa cave.
Au premier étage vous serez séduit par ce beau séjour et sa cuisine ouverte ( environ 55m² ). Cheminée fonctionnelle très joliment rénovée, terrasse suspendue donnant sur un jardin.
Sur le palier : WC et rangements.
Au deuxième et dernier niveau, deux grandes chambres (14 m² et 20 m²) avec placards intégrés, une troisième chambre est possible (8m²), une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Double vitrage, chaudière très récente.
Ne pas tarder!
Pour toute demande, contacter Fanny au 06.31.45.53.78 ou par mail fanny.freyri@vacherand.fr.
Bien non soumis au statut de copropriété.
Prix du bien hors honoraires 375.000 euros. Prix du bien honoraires inclus 393.750 euros. Honoraires 18.750€ à la charge de l'Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710€ et 2370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr

59160 Capinghem
Maison
120 m²
Terrain : 487 m²
4 pièces
Stationnement
Extérieur
3 chambres
1 salle de bain

Conditions financières
Diagnostics énergétiques

Prix net vendeur375 000 €
Honoraires TTC5% soit 18 750 €
Honoraires à la charge deAcquéreur

Date de réalisation DPE : 03/10/2023

Consommation énergétique : 220 kWh / m² / an

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Nouvelle étiquette DPE

Émission de Co2 : 48 kg Co2 / m² / an

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Nouvelle étiquette GES

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Fanny FREYRI

Fanny FREYRI

Contactez-nous 06 31 45 53 78

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