Maison à vendre Erquinghem-Lys

314 000 € HAI

Ref : VM6745-VACHERAND

+ 3

MAISON SEMI-PLAIN-PIED AVEC GRAND TERRAIN 130 m² HABITABLES

Votre agence VACHERAND Immobilier Armentières vous propose de découvrir cette charmante maison, développant 130 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain clos, arboré et paysagé de plus de 1 860 m², en pleine campagne.
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduira les familles à la recherche de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié.

Le rez-de-chaussée, entièrement tourné vers le jardin, offre une belle entrée, un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine équipée avec coin repas ouvrant directement sur la terrasse. Une chambre, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Il est également possible d'y créer un bel espace parental, confortable et indépendant.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains. Un espace grenier situé au même niveau offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre, selon vos besoins.
Le jardin, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage double vient parfaire l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien.

Des travaux sont à prévoir en matière de performance énergétique, électricité et d'assainissement, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien et d'en optimiser les performances.
Cette maison allie charme, potentiel d'aménagement et cadre de vie exceptionnel. Une belle opportunité à ne pas manquer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yann BAISE au O6.08.40.96.72 (RSAC 793 343 633).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr

59193 Erquinghem-lys
Maison
130 m²
Terrain : 1870 m²
5 pièces
Extérieur
3 chambres
2 salles de bain

Conditions financières
Diagnostics énergétiques

Prix net vendeur300 000 €
Honoraires TTC4.67% soit 14 000 €
Honoraires à la charge deAcquéreur

Date de réalisation DPE : 30/05/2024

Consommation énergétique : 315 kWh / m² / an

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Nouvelle étiquette DPE

Émission de Co2 : 10 kg Co2 / m² / an

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Nouvelle étiquette GES

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Yann Baise

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