Maison à vendre La Chapelle-d'Armentières

407 000 € HAI
Ref : VM6808-VACHERAND
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MAISON DE CARACTÈRE (197 m2) – LA CHAPELLE-D'ARMENTIÈRES - LA CHOQUE

Retrouvez ????notre vidéo de présentation du bien sur nos réseaux sociaux : Vacherand Immobilier Armentières

Votre agence VACHERAND Immobilier Armentières vous présente cette superbe maison familiale de 197 m², idéalement située au coeur de La Choque, proche de toutes les commodités.


Elle vous séduira d'abord par sa belle façade au cachet indéniable. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée élégant dessert une pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, ouverte sur une cuisine familiale fonctionnelle, le tout pour plus de 57 m2 d'espace de vie donnant également accès au jardin. En sus, vous découvrirez des WC indépendants, un cellier et un espace modulable de 30 m². Ce dernier vous offre de nombreuses possibilités : suite parentale de plain-pied, petit salon, bibliothèque, bureau, idéal également pour une profession libérale !


À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres lumineuses et confortables dont une comportant un dressing ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, vasque et deuxième WC.


Au dernier niveau, un grenier isolé de 50 m2 se présente comme un espace rempli de potentiel : suite parentale, salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires selon vos envies. Une salle de musique est déjà aménagée sur une partie de ce deuxième étage.


À l'extérieur, un jardin exposé plein SUD vous invite à profiter pleinement des beaux jours, parfait pour des repas en terrasse et des moments de détente en famille. Enfin, un garage avec prise pour véhicule électrique et porte motorisée complète le bien.


Vous êtes à la recherche d'une maison familiale alliant volumes, calme et commodités sans faire l'impasse sur le jardin et le garage ? N'attendez plus, cette maison est faite pour vous !


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez vos conseillers Yann BAISE au O6.08.40.96.72 (RSAC 793 343 633) et Matthieu CORNIL au O6.99.36.65.18.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr
  • 59930 La Chapelle-d'armentières
  • Maison
  • 197 m²
  • Terrain : 273 m²
  • 5 pièces
  • au gaz
  • Stationnement
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Conditions financières
  • Diagnostics énergétiques
  • Prix net vendeur390 000 €
  • Honoraires TTC4.36% soit 17 000 €
  • Honoraires à la charge deAcquéreur
Date de réalisation DPE : 29/08/2025
Consommation énergétique : 112 kWh / m² / an
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Nouvelle étiquette DPE
Émission de Co2 : 22 kg Co2 / m² / an
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Nouvelle étiquette GES
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Yann Baise
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