vente - Maison - La Madeleine

Maison familiale 4 chambres - bureau - jardin - garage

Réf : VM7073-VACHERAND
465 000 € HAI
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  • Maison

  • 127 m²

  • Terrain de 147 m²

  • 5 pieces

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain

  • Chauffage au gaz

  • Place de stationnement

  • Exclusivité Vacherand Immobilier

Coup de coeur à La Madeleine – Maison familiale coup de coeur de 127 m² avec jardin, garage et 4 chambres + bureau

Située dans un quartier prisé à La Madeleine, découvrez cette charmante maison de 127 m² habitables, alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie traversante de 40 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace de réception chaleureux s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille.

Côté extérieur, bénéficiez d'un agréable jardin orienté ouest, parfait pour profiter des belles journées et des fins de soirées ensoleillées.

Côté nuit, la maison offre des volumes généreux répartis sur deux étages :
Au 1er étage : Deux belles chambres, ainsi qu'une grande salle de bail avec douche, baignoire et WC.
Au 2? étage : Deux autres chambres dont une disposant de son coin d'eau ainsi qu'un bureau et des rangements intégrés.
Les + pratiques :Un garage fermé (rare sur le secteur !) ainsi qu'une petite cave viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception.

Une opportunité rare sur la commune de La Madeleine, prête à accueillir votre famille !

Pour visiter, contactez moi au 07.61.77.06.99
  • Prix net vendeur :
    445 000 €
  • Honoraires TTC à la
    charge de l'acquéreur:
    4.49% soit 20 000 €
Date de réalisation DPE : 06/12/2022
Consommation énergétique : 170 kWh / m² / an
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Nouvelle étiquette DPE
Émission de Co2 : 28 kg Co2 / m² / an
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Nouvelle étiquette GES

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