vente - Maison - Leffrinckoucke

Rare sur le secteur – Maison 115 m² proche dunes et plage à

Réf : VADK784-VACHERAND
330 750 € HAI
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  • Maison

  • 115 m²

  • Terrain de 439 m²

  • 4 pieces

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain

  • Place de stationnement

  • Extérieur

  • Exclusivité Vacherand Immobilier

Exclusivité

Située à Leffrinckoucke, cette maison d'environ 115 m² et érigée sur une parcelle d'environ 450m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des dunes et de la plage, dans un environnement calme particulièrement apprécié.

La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel après remise au goût du jour.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez notamment une pièce pouvant servir de bureau, chambre d'enfant ou espace pour une activité libérale, idéale pour le télétravail ou la réception de clientèle car à l'écart des pièces de vie.
Un grand séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une grande salle de bains.
La maison dispose également d'un grand garage d'environ 30 m² avec porte motorisée, pratique pour le stationnement et le stockage.
Une seule mitoyenneté, uniquement par le garage, ce qui préserve la tranquillité des espaces de vie.
Un bien idéal pour un projet de résidence principale, offrant une situation géographique rare sur le secteur et un beau potentiel après rénovation.
  • Prix net vendeur :
    315 000 €
  • Honoraires TTC à la
    charge de l'acquéreur:
    5% soit 15 750 €
Date de réalisation DPE : 12/03/2026
Consommation énergétique : 267 kWh / m² / an
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Nouvelle étiquette DPE
Émission de Co2 : 43 kg Co2 / m² / an
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Nouvelle étiquette GES

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