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LILLE Place Maréchal Leclerc - Maison Bourgeoise

LILLE Place Maréchal Leclerc - Maison Bourgeoise

545 000 € HAI

Ref : VM6837-VACHERAND

+ 17

Lille - Place maréchal Leclerc - Situation prisée et recherchée pour cette magnifique maison Bourgeoise datant de 1900. Située au calme, au sein d'une impasse privée, opportunité rare. Développant un total de 150m2 de surface utile pour environ 140m2 de surface habitable.
Elle dispose en son rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste salon-séjour double avec cheminée feu de bois, WC séparés, cellier, une salle à manger et cuisine sur l'arrière, toutes deux donnant accès à une cour extérieure idéalement exposée de 35m2 avec grand abris de jardin.
Au premier niveau, un dégagement dessert un WC séparé, deux chambres confortables avec placards intégrés et une salle de bains. Rez de chaussé et premier étage à rénover prévoir enveloppe travaux.
Au deuxième niveau, un nouveau dégagement dessert également deux chambres aux belles dimensions ainsi qu'une salle de bains + douche, au dernier niveau combles aménagées avec de nombreux rangements. Une grande cave en sous-sol avec espace buanderie. Toiture, isolation et façade refaits en 2019. Combles et deuxième étage rénovés , électricité incluse. Une place de parking privative face à la maison et un garage fermé à 1 min 30 à pied de la maison complètent cette offre unique.
Double vitrage partout, volets sur séjour et aux étages.
Pour toute information et visite, contactez Diogo VIANNA au 07.69.89.56.32

Chauffage et production eau chaude chaudière au fioul.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Prix net vendeurs 520 000 €, commission charge acquéreur 4,81% TTC.
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°2024AT00265
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr

59000 Lille Vauban
Maison
140 m²
Terrain : 175 m²
7 pièces
4 chambres
1 salle de bain
Disponible immédiatement

Conditions financières
Diagnostics énergétiques

Prix net vendeur520 000 €
Honoraires TTC4.81% soit 25 000 €
Honoraires à la charge deAcquéreur

Date de réalisation DPE : 15/10/2025

Consommation énergétique : 169 kWh / m² / an

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Nouvelle étiquette DPE

Émission de Co2 : 39 kg Co2 / m² / an

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Nouvelle étiquette GES

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