Immeuble de caractère du XVIIIe siécle avec jardin exceptionne

Au coeur d'une des rues les plus prisées du Vieux Lille, découvrez cette remarquable maison de maître datant de 1750 offrant un cachet architectural rare et un potentiel de valorisation exceptionnel.

Développé sur plusieurs niveaux, cet immeuble est aujourd'hui composé de 7 lots d'habitation : 4 x T2 et 3 x studios
ainsi qu'un garage et une place de stationnement. L'ensemble est actuellement loué avec des baux en cours, générant un revenu locatif d'environ 5 090€/mois offrant une rentabilité immédiate pendant la réflexion et la mise en oeuvre d'un futur projet.

Dés l'entrée, le ton est donné : un magnifique escalier d'époque, véritable pièce maitresse de la demeure, distribue les niveaux et témoigne du prestige de cette propriété
A l'arrière, se dévoile un véritable privilège : un superbe jardin arboré d'environ 440m², un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards et de l'agitation particulièrement rare dans ce secteur historique de la ville
L'immeuble nécessite une rénovation importante, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'exploitation...
(sous réserve des autorisations nécessaires)

Volumes, éléments anciens, charme authentique et emplacement prémium font de cette propriété une opportunité unique pour les investisseurs porteurs de projets ambitieux
Pour tout renseignement, contactez Amélie Dufour au 06 52 12 00 20 ou
par mail amelie.dufour@vacherand.fr
Prix du bien honoraires inclus : 1 260 000€ - Prix du bien hors honoraires 1 200 000€ -
Honoraires 60 000€ TTC - Honoraires charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie déjà compris dans les charges pour un usage standard : entre 8 240€ et 11 190€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)