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MAISON ET LOCAL COMMERCIAL - ROUBAIX

MAISON ET LOCAL COMMERCIAL - ROUBAIX

196 000 € HAI

Ref : VM6815-VACHERAND

+ 17

EXCLUSIVITE - RUE DE LANNOY
MAISON A RENOVER ENTIEREMENT.

Très belle opportunité!
A proximité immédiate de MC ARTHURGLEN, maison ancienne de 10 pièces à usage d'habitation de 265m² (cave et grenier inclus) dont 218 m² actuellement habitables édifiée sur une parcelle de 377 m².
MAISON avec gros potentiel comprenant:

- Au RDC: un ancien local d'environ 20m² suivi de deux salons indépendants (19m² et 13m²), une salle à manger de 33m² et d'une vaste cuisine de 21m².

- Mi-palier: Un bureau (9 m²), une chambre (10,20 m²) et un dressing (7,50 m²)

-Premier étage: Deux grandes chambres (17m², 16m²), une salle de bains (5 m²) et un couloir avec rangement (9,70 m²).

- Deuxième et dernier étage: un grenier aménageable d'environ 45m² avec point d'eau (5 m²).

Buanderie, remise et abris avec jardin de plus de 200 m² exposé Sud/Est.
Cave de 50 m².
Chauffage par une chaudière individuelle au fioul.
GROS POTENTIEL!

Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou par mail fanny.freyri@vacherand.fr
Bien non soumis au statut de copropriété
Prix du bien honoraires inclus 196.000€ - Prix du bien hors honoraires 185.300€ - Honoraires 10.700€ - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie déjà compris dans les charges pour un usage standard : entre 8.370€ et 11.370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr

59100 Roubaix
Maison
218 m²
10 pièces
4 chambres
1 salle de bain
Exclusivité Vacherand

Conditions financières
Diagnostics énergétiques

Prix net vendeur185 300 €
Honoraires TTC5.77% soit 10 700 €
Honoraires à la charge deAcquéreur

Date de réalisation DPE : 28/08/2025

Consommation énergétique : 262 kWh / m² / an

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Nouvelle étiquette DPE

Émission de Co2 : 75 kg Co2 / m² / an

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Nouvelle étiquette GES

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Fanny FREYRI

Fanny FREYRI

Contactez-nous 06 31 45 53 78

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