EXCLUSIVITE

199 000 € HAI

Ref : VM6824-VACHERAND

+ 16

MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT RENTABLE
Découvrez cette maison spacieuse de 110 m² habitables, en excellent état général, idéale aussi bien pour un investissement à forte rentabilité (10%) que pour accueillir une famille en toute autonomie.

? Emplacement privilégié : Située rue de Moscou, à deux pas du métro 'Plalempins', profitez d'un quartier dynamique et pratique au quotidien.

Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Espace de vie lumineux composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte moderne et d'une salle à manger (ensemble 35 m²)
Buanderie et premier WC indépendant
Chambre 1 sur rue (11 m²) avec salle de douche privative
Extérieur :
Cour de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours
Premier étage :
Palier distribuant :Chambre 2 (10 m²) avec salle de douche privative
Chambre 3 (14,6 m²) avec salle de douche privative

Deuxième WC séparé
Deuxième et dernier étage :
Palier desservant :Chambre 4 (13,5 m²) avec salle de douche privative
Chambre 5 (14,5 m²) avec salle de douche privative

Troisième WC séparé
Atouts supplémentaires :
Chauffage individuel au gaz
Production d'eau chaude électrique individuelle
Les plus :
Excellente rentabilité de 10%
Agencement idéal pour colocation, famille nombreuse ou investissement locatif
?Une maison à visiter sans tarder !

Bien non soumis au statut de copropriété.
Prix honoraires inclus : 199.000€ - Honoraires charges Acquéreur : 9.000€ TTC - Prix net vendeur : 190.000€
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Madame Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou fanny.freyri@vacherand.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie déjà compris dans les charges pour un usage standard : entre 1.260€ et 1.760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr

59200 Tourcoing
Maison
111 m²
6 pièces
5 chambres
Exclusivité Vacherand

Conditions financières
Diagnostics énergétiques

Prix net vendeur190 000 €
Honoraires TTC4.74% soit 9 000 €
Honoraires à la charge deAcquéreur

Date de réalisation DPE : 24/03/2025

Consommation énergétique : 121 kWh / m² / an

A
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G

Nouvelle étiquette DPE

Émission de Co2 : 25 kg Co2 / m² / an

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Nouvelle étiquette GES

Votre
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Fanny FREYRI

Fanny FREYRI

Contactez-nous 06 31 45 53 78

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