Jolie maison

260 000 € HAI
Ref : BV224-VACHERAND
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Vacherand Immobilier vous présente cette jolie maison individuelle à UXEM, un véritable écrin de sérénité, idéale pour une vie de famille.
Au Rez-de-Chaussée : Une véranda baignée de lumière, un salon cosy avec accès terrasse, et une troisième pièce modulable (salle de jeux ou espace bar). La cuisine est semi-ouverte et bien agencée. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'Étage : Le palier dessert deux chambres, un dressing, un bureau polyvalent (ou chambre d'enfant) et une salle de bains moderne.
Les Extérieurs d'Exception : La maison bénéficie d'un jardin arboré sans vis-à-vis pour la tranquillité. L'atout majeur est sans conteste la terrasse spacieuse face au canal, offrant une vue apaisante, parfaite pour les dîners au coucher du soleil ou la pêche !
Praticité : Un immense garage de plus de 50m² avec porte motorisée finalise la visite.
Si vous recherchez un bien dans un endroit paisible, modulable et proche d'un centre-ville avec toutes les commodités, contactez nous sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr
  • 59229 Uxem
  • Maison
  • 134 m²
  • Terrain : 450 m²
  • 5 pièces
  • au fuel
  • Stationnement
  • Extérieur
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Disponible immédiatement
  • Conditions financières
  • Diagnostics énergétiques
  • Prix net vendeur250 000 €
  • Honoraires TTC4% soit 10 000 €
  • Honoraires à la charge deAcquéreur
Date de réalisation DPE : 11/07/2024
Consommation énergétique : 173 kWh / m² / an
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Nouvelle étiquette DPE
Émission de Co2 : 39 kg Co2 / m² / an
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Nouvelle étiquette GES
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