Maison à vendre Villeneuve-d'Ascq

770 000 € HAI
Ref : VM6825-VACHERAND
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? Maison à vendre à Villeneuve d'Ascq – Multiples Possibilités, Secteur Résidentiel Recherché
Découvrez cette maison de 188m² rare à Villeneuve d'Ascq, idéale pour les familles, les professions libérales ou les investisseurs ! Située dans un secteur résidentiel très recherché, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Grand potentiel : maison modulable adaptée à de nombreux projets (profession libérale, locatif, habitation principale)

Différentes possibilités :
Bureau indépendant : Un espace dédié avec accès séparé, parfait pour une profession libérale ou télétravail sans empiéter sur la vie privée
Espace locatif : Possibilité de créer un logement séparé pour louer et générer un revenu complémentaire
Local de stockage : Un espace sécurisé, idéal pour un artisan, entrepreneur ou pour stocker du matériel
Les atouts :
Jardin privatif : Un bel extérieur pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis
Emplacement privilégié : Quartier calme, résidentiel, très recherché pour sa qualité de vie, ses écoles, ses transports et ses commerces à proximité
Une opportunité rare d'acquérir un bien versatile à fort potentiel, offrant de nombreuses configurations selon vos besoins : famille, double activité, investissement locatif…

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Nathalie Demouveaux au 06.08.10.30.34 ou par email à nathalie.demouveaux@vacherand.fr.
Prix du bien honoraires inclus : 770.000€ - Honoraires charge Acquéreur : 20.000€ - Prix du bien hors honoraires : 750.000€
Bien non soumis au statut de copropriété, mais situé dans une ASL (800€ de charges annuelles)
Les informations sur les risques environnementaux sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.290€ et 4.520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv .fr
  • 59491 Villeneuve-d'ascq
  • Maison
  • 189 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Conditions financières
  • Diagnostics énergétiques
  • Prix net vendeur750 000 €
  • Honoraires TTC2.67% soit 20 000 €
  • Honoraires à la charge deAcquéreur
Date de réalisation DPE : 10/07/2024
Consommation énergétique : 234 kWh / m² / an
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Nouvelle étiquette DPE
Émission de Co2 : 40 kg Co2 / m² / an
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Nouvelle étiquette GES
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Nathalie DEMOUVEAUX
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