vente - Maison - Wavrans-sur-l\'aa
Maison individuelle en briques avec véranda et jardin à Wavran
Réf : BV252TQCW-VACHERAND
179 500 € HAI
Maison
95 m²
Terrain de 1270 m²
3 pièces
2 chambres
Place de stationnement
Extérieur
-
Exclusivité Vacherand Immobilier
Maison individuelle à Wavrans-sur-l'Aa
Nichée dans un cadre préservé et verdoyant, cette propriété individuelle bénéficie d'un fort potentiel.
Le véritable point fort de l'habitation : sa superbe véranda !
Véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et moderne, elle offre un espace de détente parfait en accès direct depuis le jardin.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation devront être entrepris pour révéler tout son éclat.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon séjour avec une cheminée d'époque, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de douche.
À l'étage, un vaste grenier aménageable (dalle béton) disposant déjà d'une isolation sous toiture, représente un formidable potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires ou une suite parentale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré entièrement clos, complété par un garage et une large cour bitumée pour le stationnement.
Une opportunité idéale pour les bricoleurs, les investisseurs ou les acheteurs souhaitant façonner une maison entièrement à leur image.
Envie d'en savoir plus et de programmer une visite ?
Contactez nous au 06.22.32.18.59
Nichée dans un cadre préservé et verdoyant, cette propriété individuelle bénéficie d'un fort potentiel.
Le véritable point fort de l'habitation : sa superbe véranda !
Véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et moderne, elle offre un espace de détente parfait en accès direct depuis le jardin.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation devront être entrepris pour révéler tout son éclat.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon séjour avec une cheminée d'époque, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de douche.
À l'étage, un vaste grenier aménageable (dalle béton) disposant déjà d'une isolation sous toiture, représente un formidable potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires ou une suite parentale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré entièrement clos, complété par un garage et une large cour bitumée pour le stationnement.
Une opportunité idéale pour les bricoleurs, les investisseurs ou les acheteurs souhaitant façonner une maison entièrement à leur image.
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- Prix net vendeur : 170 000 €
- Honoraires TTC à la
charge de l'acquéreur:5.59% soit 9 500 €
Date de réalisation DPE : 22/06/2026
Consommation énergétique : 359 kWh / m² / an
Émission de Co2 : 79 kg Co2 / m² / an
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