GESTION LOCATIVE.

Des solutions personnalisées pour simplifier et gérer vos revenus locatifs !


La complexité du marché immobilier et de son cadre juridique, fait qu'une majorité des investisseurs souhaite aujourd'hui mandater un administrateur de biens pour la gestion de son patrimoine immobilier.

Fort de son ancrage au sein du marché local, notre cabinet s'engage dans cette démarche afin de vous libérer de l'ensemble des contraintes des rapports propriétaires/locataires, et ainsi garantir à votre patrimoine : tranquillité et performance !

Comptant aujourd'hui sur la confiance de plus de 1200 clients investisseurs dans la métropole lilloise et la région Hauts de France, notre cabinet réalise aujourd'hui plus de 700 Locations par an. 

Peur du manque de suivi de votre dossier ?



Constitué uniquement d'agences commerciales à taille humaine, notre groupe offre à chacun de ses clients les services d'un consultant unique qui connait donc personnellement sa situation financière et ses besoins personnels. 

Les gestionnaires VACHERAND IMMOBILIER bénéficient tous d'une expertise et de compétence en location et gestion locative. Régulièrement formés et tous expérimentés dans notre domaine, ils sauront vous accompagner et vous guider dans chacune de vos interrogations.

Pourquoi confier la gestion locative de votre bien à VACHERAND IMMOBILIER ?


1) Nous assurons une location rapide et efficace de votre bien


  • Votre bien est évalué par nos experts au juste prix du marché, garantissant ainsi une location rapide et une fidélisation de votre locataire
  • La promotion de votre bien est garantie: plan de commercialisation, réalisation de descriptifs techniques, multidiffusions…tout est pris en charge par nos services.

2) Nous réalisons une comptabilité locative transparente et efficace


  • Tenue des comptes locataires, appels des loyers et charges automatisés, régularisation annuelle des charges locatives, encaissement des revenus et paiement des factures.
  • Vos revenus fonciers vous sont transmis à votre convenance (et sans coût supplémentaire) et nous vous rendons compte de façon claire et précise de notre gestion par des comptes-rendus mensuels ou trimestriels.

3) Nous vous libérons de l'ensemble des contraintes administratives, juridiques et fiscales


  • Nous rédigeons l'ensemble de vos contrats de bail, avenants ou renouvellements, conformément aux évolutions de la législation, à la situation juridique des locaux loués, et aux critères d'éligibilité de votre éventuel dispositif fiscal.
  • Nous vous représentons et vous assistons pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales concernant votre bien (interventions auprès des administrations et organismes publics, litiges avec votre syndic, déclarations de sinistres auprès des compagnies d'assurance…).

4) Nous sécurisons et protégeons vos revenus locatifs


  • VACHERAND IMMOBILIER offre en exclusivité à ses clients gestion un panel d'assurances couvrant l'ensemble des risques encourus par le bailleur
    • Les loyers et charges impayés
    • Les détériorations du locataire dans votre logement
    • Les frais de procédure en cas de contentieux avec votre locataire
    • La vacance et l'inoccupation de votre bien
  • En cas d'impayés, nous nous engageons à une réactivité immédiate grâce à nos processus de recouvrement et à un suivi rigoureux de votre dossier auprès de nos partenaires huissiers et avocats
  • L'ensemble de vos fonds perçus sont garantis par des établissements financiers de premier plan.

VOS CONTACTS.

  • Diane FERTE


    Directrice d'agence - Associé

  • Caroline GUILBERT-RIGOT


    Directrice d'agence - Associé

  • Stéphanie GRIMMELPONT


    Directrice d'agence - Associé

  • Timothée VACHERAND


    Directeur d'agence - Associé

  • Charlotte VACHERAND


    Responsable commeciale