Nos contrats de syndic

Pour ce faire, notre cabinet ne propose bien entendu que des contrats conforme à la loi dite ALUR intégrant l'ensemble des prestations recommandées dans sa gestion courante et y a même ajouté des services supplémentaires tels que la gestion des archives dormantes, la gestion des décompteurs (eau, chauffage), la réception du président du conseil syndical ou de l'un des membres, etc…

• Administration et gestion de la copropriété en conformité avec le règlement de copropriété.

• Elaboration, convocation et tenue de l'assemblée générale annuelle.

• Rédaction et notification des procès-verbaux.

• Réception du conseil syndical et accomplissement des obligations administratives.

• Etablissement du compte de gestion générale et des annexes conformément au décret n°2005-240 du 14 mars 2005 relatif aux comptes du syndicat des copropriétaires. 

• Présentation des comptes en conformité avec la réglementation en vigueur. 

• Etablissement du budget prévisionnel en collaboration avec le conseil syndical.

• Tenue des comptes des copropriétaires et des fournisseurs de l'immeuble.

• Appel des provisions sur budget prévisionnel et régularisation des charges.

• Vérification et paiement des factures. 

• Réalisation des attestations fiscales (TVA à 5.5%). 

• Mise à disposition de tous les copropriétaires des différentes pièces comptables.

• Visites régulières de la copropriété. 

• Négociation, passation, et suivi des marchés des prestataires travaillant pour l'immeuble et gestion de leurs contrats.

• Appels d'offres, étude des devis et mise en concurrence en cas de travaux.

• Gestion des travaux d'entretien et de maintenance.

• Etablissement et mise à jour du carnet d'entretien de l'immeuble.
  
   

• Souscription des polices d'assurance au nom du syndicat.

• Déclaration et suivi des dossiers de sinistres.