NOS SOLUTIONS POUR OPTIMISER LA COMMERCIALISATION DE VOS IMMEUBLES DE RAPPORT
Profondément ancré dans l’ADN du cabinet depuis sa création, l’immeuble de rapport est la spécialité de son fondateur Jean-Marc VACHERAND.
C’est donc tout naturellement que nous apportons notre savoir-faire en la matière, aux familles de la région et sociétés d’investissement qui souhaitent évaluer, arbitrer et commercialiser un ou des immeubles.
Spécialiste incontournable en la matière sur la région, nous mettons à votre disposition un binôme composé d’un associé et d’un chargé d’affaires pour vous accompagner sur ces opérations depuis l’appréciation de la valeur de vos biens jusqu’à la stratégie de mise en vente, en passant par le choix du mode de réalisation (en bloc ou à la découpe) et l’optimisation fiscale de la cession.
LA VENTE EN BLOC DE VOTRE IMMEUBLE :
Pour optimiser la vente d'immeubles en bloc, nous nous appuyons sur la puissance de notre fichier client VACHERAND IMMOBILIER, composé de plus de 16 000 clients locaux.
Présent depuis plus de 20 ans sur ce marché, nous entretenons aussi de solides relations avec les intervenants locaux significatifs sur ce segment.
Réalisez votre vente en bloc aussi bien sous forme d'appel d'offres que de vente de gré à gré, toujours avec un accompagnement sur-mesure.
Particulièrement efficace pour la défense de nos mandants, l’appel d’offre vous permet d’obtenir dans un délai très rapide, la meilleure offre pour la cession de votre immeuble de rapport.
LA VENTE À LA DÉCOUPE : UNE PARFAITE MAÎTRISE D'UN PROCESSUS COMPLEXE :
Chez VACHERAND IMMOBILIER nous vous proposons un accompagnement dans le processus de la vente à la découpe en toute transparence et sans abus de bénéfices.
Nos équipes sont formées à la vente appartement par appartement et assurent pleinement leurs rôles d’interface entre vous, vos locataires et les acquéreurs potentiels.
Tout au long du processus, nous prenons en charge :
- Les obligations juridiques (loi du 31 décembre 1975, loi Aurillac : accords du 16 mars 2005, etc…)
- La mise en place d’une information auprès des locataires
- La rédaction des congés pour vente
- La promotion commerciale de vos appartements grâce à nos moyens de communications habituels et auprès de nos 16 000 clients actifs
- La réalisation d’un dossier de présentation et la pose d’un panneau publicitaire
- L’exécution de l’ensemble des diagnostics techniques
- La mise en copropriété de l’immeuble (règlement de copropriété, état descriptif de division…)
- Les fonctions de syndic provisoire
- La relation avec votre notaire
- La remise des offres de vente, dans le respect du droit de préemption et du congé pour vente.
- La rédaction des compromis de vente