Notre agence Immobilière à Maubeuge

Pour garantir la réussite de votre projet immobilier, confiez-le à Vacherand Immobilier, la meilleure agence immobilière à Maubeuge.
 

Un suivi sur-mesure de votre dossier

Nous adoptons une règle : chaque agent gère un nombre limité de dossiers. Ainsi, ils ont plus de temps à consacrer à chacun de leurs clients, connaissent leurs attentes, sont réactifs, et opèrent un suivi personnalisé de chaque projet. Vous l’avez compris, nous adaptons nos prestations afin de répondre au mieux à vos besoins. En outre, nos spécialistes sont très à l'écoute. Facilement joignables par téléphone ou par e-mail, ils répondent à l’ensemble de vos interrogations et vous délivrent de précieux conseils.
 

Une agence qui vous ressemble

Vacherand Immobilier Maubeuge, c’est une entreprise familiale, locale, indépendante, et à taille humaine. Nous restons fidèles aux valeurs de notre région, que nous partageons avec nos clients. C’est simple, notre agence vous ressemble ! Les investisseurs nordistes qui font appel à nos services en sont d’ailleurs très satisfaits. Pour preuve, ils publient des avis sur Internet où ils soulignent notre sérieux, notre professionnalisme, notre savoir-faire et les résultats obtenus. Tous nous recommandent auprès de leur entourage.
 

Faites réaliser votre estimation à Maubeuge

L’estimation à Maubeuge est la première étape de la vente d’un bien immobilier. Son rôle est de déterminer le prix de vente de ce dernier, en fonction de ses points forts et de la moyenne du tarif au m² local. Plus le montant fixé est juste, plus vous avez de chances d’attirer des acquéreurs potentiels et de vendre votre logement au plus vite. Chez Vacherand Immobilier, nous connaissons parfaitement le marché de l’immobilier à Maubeuge. Nous sommes donc en mesure de vous proposer une estimation juste et objective.
 

Des annonces immobilières à Maubeuge

Vous vous installez à Maubeuge ? Découvrez une large sélection de biens dans nos annonces immobilières. Elles sont disponibles en agence et sur notre site web.
 

Trouvez votre maison ou votre appartement

Studio, T1, T2, T3, T4, T5 : quels que soient vos critères de recherche, nous commercialisons la maison ou l’appartement à Maubeuge dont vous rêvez. Des logements situés en plein centre-ville et à deux pas des commerces n’attendent que vous. Très prisés des actifs, ils comprennent des maisons de rue typiques de l’architecture nordiste et des appartements modernes et fonctionnels situés dans des résidences récentes. Dans d’autres quartiers de Maubeuge, vous trouverez des maisons avec plusieurs pièces et chambres. Disposant souvent d’un garage et d’un grand jardin, elles séduisent principalement les familles nombreuses.
 

Des bureaux et des locaux commerciaux sont en vente

Pour les professionnels, nous proposons des biens destinés à tous les secteurs d’activité. Au cœur de Maubeuge, des locaux commerciaux sont disponibles à des emplacements n°1. Leur proximité avec des enseignes locomotives, leur situation idéale dans des rues passantes, et leurs grandes vitrines font d’eux les endroits parfaits pour accueillir vos clients. Des bureaux sont aussi en vente. Facilement accessibles pour vos salariés, ils sont généralement modulables. En clair, que vous préfériez un espace cloisonné ou un open-space, ils s’adaptent à vos envies et à votre manière de travailler.
 

Maubeuge : la ville où investir

Commune du département du Nord, Maubeuge compte environ 30 000 habitants. Aujourd’hui, ses atouts font d’elle la ville idéale pour investir dans l’immobilier.
 

Vivre à Maubeuge

Maubeuge se situe à environ trente-trois kilomètres de Valenciennes, à soixante-quinze kilomètres de Lille, et à deux-cent kilomètres de Paris. Elle est reliée à ces villes par des trains régionaux, ce qui permet aux Maubeugeois de rejoindre d’immenses pôles d’activité en seulement quelques dizaines de minutes. La commune se trouve également à proximité de la frontière belge et à trente-sept kilomètres de Charleroi. Disposant de tous les services nécessaires du quotidien, comme des commerces, des centres de santé, des établissements scolaires et des transports en commun, Maubeuge séduit toutes les catégories de population. En outre, en plus de son côté pratique, la ville est agréable à vivre. Elle est baignée par la Sambre et marque l’entrée nord du massif ardennais.
 

Maubeuge, une commune des plus dynamiques

En 2013, 1 908 entreprises étaient installées à Maubeuge. Dix ans plus tard, elles sont 2 798. Ces chiffres démontrent que Maubeuge est dynamique et attractive, mais aussi que les actifs qui s’y installent ont l’opportunité d’y trouver aisément un emploi. C’est une bonne nouvelle si vous envisagez d’y investir ou de vendre votre bien, car vous trouverez rapidement un acheteur.
 

Notre analyse du marché de l’immobilier à Maubeuge

Vous souhaitez tout connaître du marché de l’immobilier à Maubeuge ? Nos experts vous font bénéficier de leur analyse et vous distillent quelques conseils pour réussir votre vente ou votre achat immobilier.
 

Les dernières tendances du prix de l’immobilier à Maubeuge

Dans le département du Nord, le tarif au m² moyen s’élève à 2 467 €. Le prix de l’immobilier à Maubeuge est nettement inférieur à cette moyenne, puisqu’il atteint actuellement 1 109 € par m². Il était de 1 056 € par m² en juin 2018 et de 1 243 € par m² en juin 2022. Il a donc progressé de 5 % sur les cinq dernières années, mais reculé de 11 % sur les douze derniers mois. La courbe poursuit sa baisse en 2023, puisque le prix de vente moyen des biens maubeugeois est passé de 1 176 € par m² en janvier à 1 126 € par m² en avril. C’est donc le bon moment pour faire l’acquisition d’un logement à Maubeuge. Profitez d’investir tant que les tarifs sont bas et revendez-le dans quelques années quand ils seront remontés ! Plus en détails, comptez environ 1 130 € par m² pour devenir propriétaire d’une maison et 1 077 € par m² pour acheter un appartement.
 

Quelques conseils avant votre vente ou votre achat immobilier

À Maubeuge, sachez que décembre est un mois très favorable à la vente et février à l’achat immobilier. Si possible, privilégiez donc l’une ou l’autre de ces périodes pour votre transaction à venir. Si vous êtes vendeur, pensez à préparer les visites. Donnez un coup de fraîcheur à votre bien, faites en sorte que le visiteur s’y sente bien, et maximisez vos chances de recevoir une offre !

Vous avez besoin d’obtenir des réponses à certaines questions ? D’être accompagné dans votre projet immobilier de gestion locative, de vente, ou d’achat d’une maison ou d’un appartement à Maubeuge ? Contactez-nous ! Vous pouvez nous rencontrer au sein de notre agence immobilière à Maubeuge ou nous joindre par téléphone ou par courriel.

Vous avez aussi la possibilité de vous renseigner auprès de nos bureaux immobiliers situés à : Lille, Valenciennes, Dunkerque, Armentières, Bailleul, Boulogne-sur-Mer, Faches-Thumesnil, Marcq-en-Barœul et Bergues.