Vous êtes propriétaire d’un logement à Bailleul ? Vous envisagez de le louer ? Si tel est le cas, vous devez vous renseigner au sujet de la gestion locative. Cette dernière comprend l’ensemble des formalités administratives, juridiques et financières, liées à votre bien.
Vacherand Immobilier, le spécialiste incontournable de la gestion locative à Bailleul
Certaines sont assez lourdes, chronophages, et très techniques. De fait, aujourd’hui, la plupart des propriétaires ayant investi dans l’immobilier locatif décident de les confier à un administrateur de biens spécialisés. C’est ce que l’on appelle la gestion locative déléguée. Celle-ci leur permet de gagner un temps précieux qu’ils peuvent consacrer à d’autres activités et de bénéficier d’une certaine tranquillité d’esprit au quotidien.
À Bailleul, c’est à Vacherand Immobilier que vous devez confier la gestion locative de votre maison ou de votre appartement. En effet, depuis plus de vingt-cinq ans, nous nous occupons de logements en location dans tout le nord de la France. Nous nous engageons à faire preuve de transparence et à mettre tout notre savoir-faire au service de vos intérêts. Notre objectif est clair : que votre investissement locatif soit le plus rentable possible pour vous.
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Un administrateur de biens fidèles aux valeurs de sa région
Dans les départements du Nord et du Pas-de-Calais, Vacherand Immobilier est la référence incontournable en matière de gestion locative. Actifs depuis 1997, nous sommes désormais le premier administrateur de biens dans la région. Notre force, c’est que nous avons su rester une entreprise familiale et indépendante. Nous ne dépendons d’aucun grand groupe et demeurons fidèles aux valeurs qui font rayonner le Nord-Pas-de-Calais, comme le travail, la fidélité, l'honnêteté et la convivialité. Nous connaissons d’ailleurs parfaitement notre secteur et sommes ancrés sur notre territoire. Nous nous appuyons sur des partenariats noués de longue date avec des acteurs locaux de confiance pour vous proposer les meilleures prestations possibles.
Nos clients sont très satisfaits des services fournis et n’hésitent pas à nous recommander dans des avis qu’ils publient sur Internet. Tous louent notre sérieux, notre savoir-faire et notre professionnalisme.
Un suivi personnalisé pour répondre aux attentes de chaque client
Lorsque vous faites appel à nous, vous avez l’assurance de bénéficier de prestations sur-mesure. Nous nous adaptons à vos attentes et à vos besoins afin d’y répondre au mieux. Pour ce faire, nous établissons une règle plébiscitée par notre clientèle : chaque dossier est attribué à un seul spécialiste. Comprenez par là que tout au long de la gestion locative de votre maison ou de votre appartement, vous avez affaire à un seul et unique interlocuteur. L’expert qui s’occupe de la gestion locative de votre bien connaît ainsi parfaitement votre dossier. Un climat de confiance s’installe et la collaboration n’en est que plus productive.
Tous nos conseillers ont en charge un nombre limité de biens à gérer. Cela leur permet d’être réactif et disponible dès que vous les sollicitez. N’hésitez donc jamais à les contacter par téléphone, par e-mail, ou via l’extranet client si vous avez besoin de conseils ou des questions à poser.
Votre patrimoine est entre de bonnes mains
La plupart du temps, les propriétaires qui hésitent encore à choisir la gestion locative déléguée sont ceux qui ont connu une mauvaise expérience avec une agence peu scrupuleuse. Bonne nouvelle : avec l’agence Vacherand Immobilier à Bailleul, vous êtes à l’abri de toute mauvaise surprise. Reconnus dans toute la région pour notre professionnalisme, nous veillons constamment à protéger votre patrimoine et à défendre vos intérêts. Dès l’instant où vous nous confiez la gestion locative de votre logement, nous sommes investis d’une mission que nous nous engageons à mener à bien. Nous faisons tout pour que vous dégagiez le plus de bénéfices possible.
Vous protéger, c’est aussi être prêt à parer tout imprévu. C’est pour cela que nous vous conseillons différentes assurances qui vous couvrent en cas de sinistre ou de vacance de votre bien immobilier. En outre, si votre locataire rencontre des difficultés et ne vous verse pas le montant du loyer à la date prévue, nous enclenchons sans attendre une procédure de recouvrement pour vous éviter de subir des pertes.
Choisir le bon locataire est la première étape d’un investissement locatif rentable
De toute évidence, pour qu’un investissement locatif soit rapidement rentable, il faut trouver un locataire dans un délai assez court. Afin d’y parvenir, nous lançons une vaste campagne de communication. Nous prenons des photos de votre bien et rédigeons une description qui liste ses qualités. L’annonce est affichée dans nos agences, publiée sur les plus grands portails d’immobilier du web et envoyée par courriel à des prospects identifiés comme pouvant être intéressés par votre logement. Afin d’élargir le public touché, nous utilisons un panneau “à louer” que nous installons sur la façade. Grâce à lui, tous les passants qui arpentent la rue dans laquelle la maison ou l’appartement se trouve sont susceptibles de consulter l’annonce et de nous contacter pour effectuer une visite. À ce sujet, c’est le spécialiste chargé de votre dossier qui fait visiter la propriété aux locataires potentiels. Ceux qui souhaitent poser leur candidature doivent nous apporter des preuves de solvabilité, dans l’optique de minimiser le risque de futurs impayés. Nous étudions chaque dossier en détail et retenons celui qui est le plus solide.
Nous vous tenons au courant de tout
Votre collaboration avec votre conseiller repose sur une valeur qui nous tient à cœur : la transparence. Nous gardons toujours en mémoire que vous nous déléguez la gestion de votre patrimoine et que nous avons le devoir de vous informer de tout ce qui le concerne. Alors, si des candidatures sont déposées, des travaux sont à prévoir, ou un locataire demande à partir, vous êtes tout de suite mis au courant. Nous vous proposons également de vérifier notre bonne gestion à tout moment. Chaque mois ou chaque trimestre, selon votre préférence, nous vous adressons un compte rendu de gestion. Nous pouvons également vous envoyer un rapport à tout moment si vous nous en effectuez la demande.
Nous vous laissons aussi le choix en ce qui concerne la perception de vos revenus locatifs. Nous nous occupons de leur encaissement et ils vous sont transmis à votre convenance.
Délestez-vous des formalités
L’immobilier locatif évolue continuellement. Les réglementations qui en définissent le cadre légal sont souvent modifiées, ce qui impacte la gestion locative. Alors, nos agents veillent à rester informés de l’actualité de notre domaine. Ils s’adaptent aux changements et ont toujours un temps d’avance sur la concurrence. Preuve de la modernité de notre fonctionnement, chez nous, les appels de charges et de loyers sont automatisés.
Votre conseiller attitré vous représente dans des formalités comme la rédaction des contrats de bail, le règlement des factures et des charges, l’encaissement des loyers, ou encore les états des lieux d’entrée et de sortie. Ils s’intéressent aussi aux dispositifs fiscaux en vigueur afin d’identifier ceux dont vous pouvez bénéficier.
En déléguant la gestion locative de votre bien immobilier à Bailleul à Vacherand Immobilier, vous vous offrez temps libre et tranquillité d’esprit. Votre conseiller fait preuve de transparence et s’engage à soigneusement s’occuper de votre patrimoine. Vous avez des questions à nous poser à ce sujet ? Vous souhaitez nous présenter votre projet ? Contactez-nous par téléphone, par e-mail, ou rendez-nous visite en agence.
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