La gestion locative à Bergues (59380)

Faites comme de nombreux autres propriétaires avant vous et achetez un logement pour le louer. Chaque mois, vous percevez le montant du loyer que vous verse le locataire. Louer son bien implique de remplir régulièrement des formalités administratives, juridiques et financières. C’est la gestion locative. Chronophage, technique et stressante, elle est crainte par de nombreux investisseurs qui décident de la déléguer à un administrateur de biens. Ainsi, ils se dégagent un temps libre considérable et se garantissent une tranquillité d’esprit au quotidien.

À Bergues, le spécialiste incontournable de la gestion locative, c’est Vacherand Immobilier ! À votre service depuis 1997, notre équipe vous représente dans toutes les démarches liées à la location de votre propriété. Sérieuse, professionnelle, compétente et transparente, elle est réputée pour être la meilleure du secteur.

Pour contacter notre agence de Bergues pour la gestion locative, cliquez ici

Cela fait maintenant plus de vingt-cinq ans que Vacherand Immobilier a vu le jour. Notre entreprise est familiale, indépendante, à taille humaine, et profondément ancrée dans son territoire. Nous sommes nordistes et fiers de l’être ! Chaque jour, nous portons les valeurs du nord qui nous sont chères, comme la fidélité, l’honnêteté, le travail et la convivialité. Nos clients apprécient de collaborer avec un administrateur qui leur ressemble et qui partage leur vision du monde. C’est pourquoi ils rédigent des avis positifs à notre sujet qu’ils publient sur Internet, dans lesquels ils vous recommandent de nous confier la gestion locative de votre logement.

Aujourd’hui, Vacherand Immobilier est le premier administrateur de biens du Nord et du Pas-de-Calais. Nous connaissons parfaitement notre région et avons su nous imposer comme une référence locale dans notre milieu. Afin de servir vos intérêts au mieux, nous avons noué des partenariats de longue date avec des acteurs locaux, parmi lesquels on retrouve des avocats et des huissiers reconnus.

Nous tenons à vous offrir une relation client d’une qualité unique. Pour ce faire, nous n’attribuons que quelques biens à chacun de nos experts. Nous savons que moins un conseiller a de dossiers à gérer, plus il a de temps pour ses clients et mieux il les connaît. Il se montre ainsi très réactif, disponible, et répond toujours à leurs attentes. Nos agents sont joignables par téléphone, par courriel, ou via l’extranet client. Ils sont toujours prêts à répondre aux questions des propriétaires et à leur distiller de précieux conseils.

Chez nous, la gestion d’un logement est prise en charge par un unique spécialiste. Alors, si vous faites appel à nos services, sachez que vous aurez toujours affaire à la même personne. Ce mode de fonctionnement novateur présente de nombreux avantages. En effet, il permet d’instaurer une relation de confiance entre le gestionnaire et le propriétaire et au premier d’opérer un suivi personnalisé du dossier du second.

Gérer le patrimoine d’un investisseur est une mission d’importance et nous en avons conscience. C’est pour cela que nous nous engageons à garantir vos intérêts et à protéger votre patrimoine tout au long de notre collaboration. Parés à toute éventualité, nous nous appuyons sur nos partenaires pour vous conseiller des assurances qui vous couvrent en cas de dégradations, de vacance de votre bien, ou encore de frais de procédure.

Nous faisons également notre maximum pour limiter les risques d’impayés. Et si toutefois votre locataire rencontre un problème inattendu et se retrouve dans l’incapacité de vous verser le montant du loyer, nous enclenchons immédiatement une procédure de recouvrement : c’est simple, avec Vacherand Immobilier, vous n’êtes jamais perdant.

Pour qu’un investissement dans l’immobilier locatif devienne rentable dans un délai relativement court, il est nécessaire de trouver rapidement un locataire. Nous nous occupons de cette première étape de la gestion locative, en misant sur une communication intensive et ciblée. Nous rédigeons et publions des descriptions qui mettent votre bien en valeur et nous prenons des photos. L’annonce est consultable en agence et sur les principaux portails immobiliers du web, mais également envoyée par e-mail à des prospects spécialement ciblés comme étant des locataires potentiellement intéressés par votre logement. Un panneau peut aussi être posé sur la façade de votre maison ou de votre appartement, pour inciter les passants à nous contacter afin d’obtenir davantage d'informations.

Nous nous chargeons d’effectuer les visites et de réaliser l’étude des dossiers de candidature. Toujours dans l’optique de vous protéger en minimisant les risques d’impayés, nous exigeons que ces derniers contiennent des preuves de solvabilité.

Vous êtes réticent à l’idée de confier la gestion de votre patrimoine immobilier à un tiers ? Vous craignez d’être dans le flou ? Rassurez-vous, chez Vacherand Immobilier, vous êtes toujours au courant de tout. Vous pouvez vérifier à tout moment si notre gestion vous convient et correspond à vos attentes. Nous prenons même les devants, en vous transmettant des rapports détaillés de notre travail. Ils peuvent être mensuels ou trimestriels, en fonction de votre choix.

Un bon administrateur de biens fait preuve de transparence à tout instant. Avec nous, vous êtes informé de tout ce qui a trait à votre propriété. Nous vous prévenons notamment quand un dossier de candidature est déposé, quand des travaux sont à prévoir, ou quand le locataire demande à partir. Il n'y a donc jamais de mauvaise surprise : vous avez systématiquement le temps d’anticiper.

Notre équipe de gestionnaires est la meilleure de la région. Tous nos conseillers sont passionnés par l’immobilier locatif. Ils s’informent quotidiennement de son actualité et de ses évolutions. Ainsi, dès que de nouvelles lois sont votées et que la réglementation est modifiée, ils sont les premiers au courant et à adapter leurs prestations selon ces changements. Ils sont donc prêts à vous remplacer ou à vous représenter dans l’ensemble des démarches de la gestion locative. Par exemple, ils rédigent les contrats de bail en respectant toutes les lois en vigueur et conformément aux critères d’éligibilité de votre éventuel dispositif fiscal. Ils se chargent aussi des états des lieux d’entrée et de sortie, de l’encaissement du loyer, du règlement des factures et du paiement des charges annuelles. 

En confiant la gestion locative de votre logement à un administrateur de biens, vous évitez d’avoir à remplir des formalités qui vous prennent du temps et génèrent un surplus de stress. Si vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement que vous souhaitez louer à Bergues, contactez notre agence immobilière à Bergues ! Reconnus dans toute la région pour notre savoir-faire, nous sommes les mieux placés pour prendre en charge ces démarches. Venez nous rendre visite en agence ou contactez-nous par téléphone ou par courriel pour obtenir plus d’informations ou nous présenter votre projet.

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Si vous êtes propriétaire de biens immobiliers dans différents secteurs, nous vous proposons également nos services de gestion immobilière à Lille, Faches-Thumesnil, Marcq-en-Barœul, Armentières, Bailleul, Valenciennes, Dunkerque, Maubeuge, La Madeleine, Lambersart, Villeneuve-d'Ascq, Wattignies, Ronchin, Hardelot et Boulogne-sur-Mer.