Tous les propriétaires ayant investi dans l’immobilier locatif le savent : gérer un bien implique de lourdes formalités chronophages, qui nécessitent de solides connaissances dans les domaines administratif, juridique et financier.
Confiez la gestion locative de votre bien à Vacherand Immobilier
Vous envisagez de louer une maison ou un appartement, mais ne souhaitez pas consacrer vos soirées, vos week-ends, et vos vacances, à vous occuper de ces démarches ? Optez pour la gestion locative déléguée ! Confiez toutes les formalités ayant trait à votre logement à un administrateur de biens. En vous adressant à une agence de gestion compétente et experte dans son domaine, vous éliminez une source de tension considérable, vous garantissez une tranquillité d’esprit appréciable, et vous dégagez un temps que vous pouvez utiliser pour vous adonner à d’autres activités.
Vous prévoyez d’investir à Valenciennes ? Faites appel à Vacherand Immobilier, la meilleure agence du nord de la France ! En vingt-cinq années d’expérience, nous nous sommes imposés comme la référence incontournable dans notre domaine. C’est simple, dans le Hainaut, l’ensemble des propriétaires qui désirent déléguer une gestion immobilière s’adressent à nous. Réputés et reconnus pour notre grand professionnalisme, nous mettons tout en œuvre pour protéger votre patrimoine.
Pour contacter notre agence de Valenciennes pour la gestion locative, cliquez ici
Une agence indépendante qui maîtrise son territoire
Chez Vacherand Immobilier, nous sommes fiers de notre région et revendiquons notre ancrage local. Nous avons conclu des partenariats avec des acteurs majeurs du territoire, dans le but de vous proposer un service de proximité haut-de-gamme et répondant à vos besoins. Nous maîtrisons parfaitement le marché de l’immobilier à Valenciennes et ses tendances et nous tenons au fait des politiques d’aménagement et des nouveaux projets qui concernent la commune. Nous savons que c’est en demeurant connectés à la réalité du terrain que nous parvenons à être à la hauteur de vos attentes.
Notre agence a vu le jour en 1997. Depuis, ses prestations séduisent de nombreux investisseurs à travers le Nord et le Pas-de-Calais. Vous souhaitez en savoir davantage au sujet de notre taux de satisfaction ? Consultez les avis que nos clients nous laissent sur le web. Ils y évoquent souvent notre sérieux et notre savoir-faire unique. Ils n’hésitent pas à nous recommander dans leur cercle familial, amical et professionnel. Ils apprécient notamment d’avoir affaire à une structure à taille humaine où les rapports humains sont encore au centre de toute collaboration. En ce sens, nous fonctionnons différemment des grands groupes et tenons à notre indépendance.
Nous sommes à votre écoute
Nous estimons qu’une bonne relation client constitue la base d’une collaboration efficace et productive. Afin d’instaurer la confiance entre nos clients et notre équipe, nous attribuons chaque dossier à un seul agent. De fait, vous avez toujours affaire au même spécialiste, qui connaît vos exigences mieux que personne. En outre, nos experts gèrent un nombre raisonnable d’immeubles, dans le but de rester pleinement attentif à chacun d’eux. Nous préférons toujours la qualité à la quantité.
Nous nous démarquons des autres agences de gestion en vous proposant des prestations sur-mesure et un suivi personnalisé. Votre conseiller attitré se montre toujours réactif et disponible. Vous avez des questions ? Il prend le temps d’y répondre. Une idée à partager ? Il vous aide à la peaufiner et à affiner votre projet immobilier. Il est également prêt à vous faire bénéficier de ses conseils. Alors, en cas de besoin, n’hésitez jamais à le contacter, que ce soit par téléphone, par e-mail, ou via l’extranet client.
Nous défendons vos intérêts et protégeons votre patrimoine
Dans l’esprit de certains propriétaires, la gestion locative déléguée peut parfois paraître risquée. Confier la gestion de son patrimoine n’est pas toujours évident. Alors, pour se sentir rassuré et garder une tranquillité d’esprit quotidienne, vous devez veiller à choisir un administrateur de biens qui place toute son énergie à la défense de vos intérêts. Chez Vacherand Immobilier, nous nous engageons dès le début de notre partenariat à protéger vos actifs comme s'ils étaient les nôtres.
Après avoir fait l’acquisition d’un logement pour le louer, il est normal que vous espériez obtenir un retour sur investissement et dégager des bénéfices. Rassurez-vous, nous faisons le maximum pour que ce soit le cas. Par exemple, nous sommes attentifs à ce que vous receviez vos revenus locatifs à la date fixée par le bail. Et si votre locataire rencontre une difficulté financière quelconque et se retrouve dans l’incapacité de payer le loyer, nous agissons immédiatement. Avec l’aide de nos partenaires avocats et huissiers, nous lançons une procédure de recouvrement qui vous évite de subir des pertes. Nous vous proposons aussi un panel d’assurances destinées à vous couvrir en cas de charges impayées, de détériorations ou de sinistres au sein de votre bien en location, ou de frais de procédure.
La mise en valeur de votre bien, le choix du bon locataire
Lorsque vous nous déléguez la gestion immobilière de votre logement, notre rôle est de le mettre en valeur. Il doit toucher le plus de monde possible et être attractif aux yeux du public, afin de susciter un intérêt chez les locataires potentiels. Pour des raisons évidentes de recherche de rentabilité, votre maison ou votre appartement doit rester le moins de temps possible sur le marché de l’immobilier. Plus vite il est occupé, plus vite, vous percevez le montant des loyers. Nous décrivons le bien et le prenons en photo, tout en faisant attention à souligner ses principaux points forts. Nous publions l’annonce sur notre site web, sur les plus grands portails d’immobilier de France, et en agence. Nous l’envoyons également de manière ciblée à des prospects par e-mail. Si vous le souhaitez, nous avons aussi la possibilité d’installer un panneau “à louer” directement sur le logement, afin qu’il capte l’attention des passants.
Avec cette communication intensive, votre maison ou votre appartement est certain de recevoir des visites. C’est nous qui les effectuons en compagnie des personnes intéressées, vous évitant ainsi de devoir vous déplacer et de sacrifier plusieurs heures de votre temps. Après une ou plusieurs visites, des dossiers sont déposés sur notre bureau. Vient alors un moment décisif : le choix de votre futur locataire. Nous étudions minutieusement chaque candidature et retenons la plus sérieuse. La personne sélectionnée est tenue de nous présenter des preuves de solvabilité et son profil doit parfaitement correspondre à vos critères.
Une relation client fondée sur la transparence
Chez Vacherand Immobilier, nous ne transigeons pas avec la transparence. Au contraire, elle est la valeur fondamentale qui définit l’ensemble de nos relations professionnelles avec nos clients et nos partenaires. Nous sommes conscients que pour vous, déléguer la gestion de votre patrimoine n’est pas anodin. Alors, nous prenons soin de vous tenir informés en permanence de notre travail. Par exemple, nous établissons des comptes-rendus détaillés de tout ce qui concerne la gestion locative de votre bien. Selon vos préférences, nous pouvons vous en adresser un mensuellement ou trimestriellement. Par ailleurs, nous vous communiquons également tout ce qui a trait à votre logement. Si le locataire nous signale un quelconque problème nécessitant des travaux ou qu’il souhaite déménager, vous êtes mis au courant dans les secondes qui suivent. Enfin, soucieux de vous laisser une pleine et entière liberté, nous vous donnons la possibilité de percevoir vos revenus locatifs à votre convenance.
Déléguez-nous les formalités liées à la gestion de votre logement
La gestion locative englobe tout un éventail de démarches dans les domaines administratifs, judiciaires et financiers. Parmi elles, on retrouve la rédaction des contrats de bail, l’encaissement des revenus locatifs, le règlement des factures, ou encore le paiement des charges annuelles. Grâce à notre expérience et à notre parfaite maîtrise de notre métier, nous nous occupons de toutes ces formalités pour vous. Nous fonctionnons de manière moderne, en automatisant les appels de loyers et de charges.
L’immobilier locatif est un milieu en perpétuelle évolution. Les lois et les réglementations qui en définissent le cadre changent très régulièrement. Alors, pour continuer de vous proposer les meilleurs services possibles plus de vingt-cinq ans après l’ouverture de notre agence, nous nous adaptons continuellement. Nous nous intéressons de près à l’actualité immobilière et sommes les premiers informés de tout changement impactant la gestion locative.
La gestion locative déléguée est la solution idéale pour vous décharger de toutes les formalités liées à votre bien. Avec elle, vous gagnez un temps précieux et éliminez une source considérable de préoccupation. Toutefois, pour que celle-ci se déroule au mieux, vous devez vous adresser à la meilleure agence de gestion de Valenciennes. Avec Vacherand Immobilier, votre patrimoine est protégé et votre tranquillité d’esprit assurée.
Pour toutes questions concernant la gestion immobilière déléguée et l’investissement locatif en général, contactez-nous ! Par téléphone ou en agence, nous discuterons de votre projet immobilier.
Pour contacter notre agence de Valenciennes pour la gestion locative, cliquez ici
