La gestion locative correspond à l’ensemble des opérations administratives, financières et juridiques, qui concerne un bien immobilier en location. Il s’agit de formalités chronophages pouvant être fastidieuses pour un non-initié.
La gestion locative de votre bien en toute sérénité avec Vacherand Immobilier
C’est pourquoi aujourd’hui, la plupart des propriétaires et investisseurs se décident à déléguer la gestion immobilière de leur logement à des professionnels de ce domaine. Toutefois, afin de ne pas regretter son choix, il est préférable de sélectionner une agence de gestion en fonction de sa réputation pour gérer la location de son bien. Nous vous conseillons de prendre le temps de chercher un gestionnaire qui maîtrise parfaitement son sujet et en lequel vous pouvez avoir entière confiance.
En choisissant Vacherand Immobilier, vous bénéficiez des conseils des meilleurs experts de Lille et du nord de la France. Fort de notre expérience, nous nous sommes imposés comme une référence incontournable dans ce secteur. Nous nous occupons de l’ensemble des démarches liées à votre location, tout en faisant preuve de transparence à votre égard. En vous libérant de toutes ces contraintes, vous maximisez votre temps libre et vous garantissez une constante tranquillité d’esprit. Soyez assuré que nous avons à cœur de gérer votre patrimoine comme s’il s’agissait du nôtre.
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Faites confiance à une agence immobilière familiale et indépendante
Chez Vacherand Immobilier, nous sommes attachés aux services de proximité et à notre territoire. Fondée il y a plus de vingt-cinq ans, notre entreprise a su rester familiale et à taille humaine, tout en se développant à Lille et dans d’autres communes des Hauts-de-France. Connectés au terrain, nous maîtrisons parfaitement le marché lillois et celui de la région, leurs spécificités et leurs évolutions, et bénéficions de rapports privilégiés avec de multiples acteurs locaux. Ces liens que nous avons liés avec des partenaires de confiance renforcent notre ancrage et affirment notre identité nordiste.
De nos jours, de grands groupes délaissent de plus en plus les rapports humains. Pleinement indépendants, nous prenons le contre-pied en plaçant la relation client au cœur de notre action. Séduits par notre vision et nos méthodes, certains propriétaires font appel à notre expertise depuis nos débuts. Très satisfaits des services que nous leur offrons, beaucoup d’entre eux n’hésitent pas à nous recommander à leur famille, à leurs amis, ou à leurs collègues. Ils laissent également des avis très positifs à notre sujet sur le web. Ils y évoquent notamment notre professionnalisme, notre expérience et nos compétences.
Bénéficiez d’un suivi personnalisé
Afin de servir au mieux vos intérêts, nous privilégions la qualité à la quantité. En effet, chacun de nos spécialistes gère un portefeuille d’immeubles raisonnable pour assurer un suivi personnalisé à chacun de ses clients. C’est d’ailleurs de là que découle l’une de nos spécificités : les investisseurs nous confiant la gestion immobilière de leur bien n’ont affaire qu’à un seul et unique interlocuteur, qui assure un rôle d’intermédiaire avec le locataire. Ainsi, un lien de confiance s’installe et la collaboration n’en est que plus réussie. Votre conseiller vous connaît et répond donc plus efficacement à vos attentes.
Nos spécialistes se distinguent par d’autres atouts majeurs et essentiels dans notre métier : leur disponibilité et réactivité. N’hésitez pas à les joindre directement sur leur téléphone portable, par courriel, ou via l’extranet client. Que vous ayez une question à leur poser, un doute à dissiper, ou encore une suggestion à leur soumettre, ils seront toujours prêts à vous répondre et à vous conseiller. Pour nous, tout bon agent immobilier doit être doté d’un grand sens de l’écoute, une qualité indispensable dans notre profession.
Notre priorité : protéger vos intérêts
En nous confiant la gestion locative de votre maison ou de votre appartement, nous savons que vous mettez votre patrimoine entre nos mains. Nous prenons cette tâche très à cœur et plaçons toutes les chances de votre côté pour que tout se déroule au mieux. Nous vous offrons un panel d’assurances destinées à couvrir tous les risques que vous pouvez encourir. Vous serez ainsi couvert en cas de loyers et de charges impayés, de détériorations au sein de votre bien, de frais de procédure, ou de vacance et d’inoccupation de votre logement.
Lorsque vous faites appel à nos services, nous nous donnons une mission : que votre investissement immobilier soit le plus rentable possible pour vous. Pour ce faire, nous faisons en sorte que vous receviez vos revenus locatifs aux dates spécifiées dans le bail. Toutefois, le risque zéro n’existant pas, car un locataire peut malheureusement parfois rencontrer des difficultés financières inattendues, nous nous engageons à réagir immédiatement en cas d’impayés. Nous mettons alors en place un processus de recouvrement, avec l’aide de nos partenaires huissiers et avocats. Ainsi, nous vous mettons à l’abri de toute mauvaise surprise.
Nous mettons votre bien en valeur pour trouver le locataire idéal
La première étape d’une gestion immobilière est toujours la même : trouver un locataire rapidement afin que vous puissiez percevoir vos revenus locatifs. Dans l’optique d’y parvenir, nous mettons votre bien en valeur. Nous prenons des photos qui le montrent sous son meilleur jour et rédigeons des descriptions qui soulignent ses points forts. Nous entrons alors dans une phase de communication intensive. Nous publions l’annonce sur les principaux portails d’immobilier du web, sur les réseaux sociaux, l’affichons en agence, et l’intégrons à nos campagnes d’emailing. Nous posons des panneaux pour que votre logement attire le regard depuis l’extérieur. Ces actions de marketing direct ont pour but de toucher le plus vaste public possible.
Lorsque des locataires potentiels nous contactent et expriment leur intérêt pour votre logement, nous effectuons les visites et sélectionnons l’occupant idéal parmi les dossiers déposés. Notre choix se porte toujours sur celui qui correspond le mieux aux critères que vous avez préalablement établis et dont la candidature est la plus solide. Ainsi, nous réduisons considérablement le risque de futurs impayés.
Une règle d’or pour chacun de nos échanges : la transparence
Très expérimentés, nos spécialistes ont l’habitude des formalités économiques en rapport avec la gestion locative. Ils travaillent notamment à la bonne tenue des comptes locataires, à la régularisation annuelle des charges locatives, à l’encaissement des revenus et au paiement des factures. Afin de gagner encore en efficacité, ils s’appuient sur la modernité de notre mode de fonctionnement. Par exemple, l’automatisation des appels des loyers et charges.
Bien souvent, les propriétaires qui hésitent à déléguer la gestion immobilière de leur bien craignent de perdre le contrôle des opérations. Parfois, ils peuvent avoir eu une mauvaise expérience avec une société peu compétente et aux méthodes assez opaques. Chez nous, vous ne faites jamais face à ce genre de désagréments. Au contraire, érigeant la transparence en valeur fondamentale de notre entreprise, nous vous donnons la possibilité de vérifier à tout moment la manière dont nous nous occupons de votre dossier. Estimant que vous êtes le premier concerné, nous vous informons immédiatement de toute nouvelle concernant votre logement. Par ailleurs, nous vous envoyons régulièrement des comptes-rendus clairs et détaillés de notre gestion. En fonction de vos préférences, ceux-ci peuvent être mensuels ou trimestriels. Nous vous laissons également le choix concernant vos revenus locatifs, qui vous sont transmis à votre convenance.
Nos spécialistes s’occupent de toutes les formalités
Tous les agents qui travaillent pour nous sont tournés vers l’avenir. Conscients que l’immobilier est un monde en constante évolution, ils se tiennent informés des dernières tendances et de toute modification de la législation en vigueur. Ils sont donc prêts à vous représenter et à vous assister dans toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales, que l’on retrouve dans toute gestion locative.
Délestez-vous des contraintes les plus techniques comme la rédaction des contrats de bail, avenants ou renouvellement. Nous les rédigeons nous-mêmes, conformément aux lois sur l’immobilier, à la situation juridique du bien concerné, et aux critères d’éligibilité de votre éventuel dispositif fiscal.
Si les propriétaires sont de plus en plus nombreux à déléguer la gestion locative de leur logement, c’est parce qu’elle demande de solides connaissances administratives et juridiques, des formalités lourdes et parfois très techniques. Vous souhaitez vous aussi franchir le pas, gagner du temps et éviter le stress ? Faites appel à Vacherand Immobilier ! Le secret pour réussir une gestion immobilière et obtenir une bonne rentabilité locative repose sur le choix d’un administrateur de biens performant. Entreprise familiale à votre service depuis plus de vingt-cinq ans, nous nous engageons à défendre vos intérêts et à protéger votre patrimoine tout au long de notre collaboration. Efficaces et transparents, nous nous occupons de toutes les démarches ayant trait à votre logement.
Vous êtes propriétaire d’un logement à Lille et souhaitez confier la gestion locative de votre bien immobilier à un expert ? Contactez-nous ! Vous pouvez nous joindre par téléphone ou vous rendre directement dans l’une de nos agences. Nous étudierons la meilleure façon de garantir votre tranquillité et définirons ensemble les modalités de notre gestion.
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