La gestion locative à Faches-Thumesnil (59155)

Cependant, en tant que propriétaire, vous devez garder à l’esprit que cela implique de nombreuses démarches, qu’elles soient administratives, économiques ou juridiques. Chronophages et parfois fastidieuses, elles génèrent un certain stress qui rebute certains investisseurs. Pourtant, il existe une solution simple pour louer un logement sans avoir à se charger de toutes ces formalités : les confier à un administrateur de biens. C’est ce que l’on appelle la gestion locative déléguée. Grâce à elle, vous gagnez un temps libre précieux et vous vous garantissez une tranquillité d’esprit au quotidien.

Pour qu’une gestion locative déléguée soit réussie, il convient de s’adresser au meilleur gestionnaire de biens de votre secteur. À Faches-Thumesnil, les investisseurs s’accordent à dire qu’il s’agit de Vacherand Immobilier. Depuis 1997, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous représenter dans les démarches ayant trait à la gestion locative et garantir vos intérêts.

Pour contacter notre agence de Faches-Thumesnil pour la gestion locative, cliquez ici

Notre entreprise Vacherand Immobilier est locale, familiale, et à taille humaine. Présents dans les départements du Nord et du Pas-de-Calais depuis plus de vingt-cinq ans, nous sommes indépendants et tenons à le rester. Nous revendiquons notre ancrage local et notre amour pour notre région. Au quotidien, nous reflétons les valeurs des Hauts-de-France comme le travail, l’honnêteté, la fidélité et la convivialité. Nous connaissons notre territoire et ses multiples spécificités par cœur. Le parc immobilier du nord de la France ainsi que son marché de l’immobilier n’ont aucun secret pour nous.

Nous partageons cette vision de l’identité nordiste avec des acteurs locaux réputés qui sont devenus nos partenaires. Ces accords nous permettent de vous offrir des prestations d’une qualité unique. Les investisseurs sont séduits par les résultats que nous obtenons depuis près de trois décennies, puisqu’ils sont de plus en plus nombreux à nous faire confiance. Très satisfaits de nos services, ils louent nos qualités, comme le sérieux, le professionnalisme ou l’expérience, dans des témoignages clients qu'ils publient à notre propos en ligne.

Vacherand Immobilier, c’est une relation client unique et privilégiée que vous ne retrouvez chez aucun de nos concurrents. Avec nous, les rapports humains priment sur tout. Nos conseillers sont réactifs et disponibles. Que vous vous posiez des questions, ayez une idée à soumettre, besoin d’être rassuré ou d’obtenir des conseils de la part d’un spécialiste, vous pouvez les contacter facilement. Par téléphone, par e-mail, ou via l’extranet client, ils sont toujours à votre écoute et là pour vous répondre. Cette disponibilité s’explique par une règle que nous nous imposons : la qualité plutôt que la quantité. Comprenez par là que chacun de nos experts gère un nombre limité d’immeubles, afin d’avoir plus de temps à consacrer à chaque client. Autre particularité qui nous distingue des autres administrateurs de biens : nous attribuons chaque dossier à un unique agent. L’objectif est que ce dernier le maîtrise parfaitement et soit plus à même de répondre aux attentes de son client. En outre, étant donné que le propriétaire a toujours la même personne pour contact, un climat de confiance s’installe et la collaboration se déroule au mieux.

Si nous sommes devenus le premier administrateur de biens de la région, c’est parce que nous nous investissons à 100 % dans les missions que nos clients nous confient. Nous nous mettons à la place des propriétaires et savons qu’il est parfois peu évident de confier la gestion de son patrimoine à un tiers. Alors, nous tenons à vous rassurer : si vous faites appel à nos services, nous nous engageons à garantir vos intérêts avec autant de vigueur que s’ils étaient les nôtres. Érigeant la prudence en valeur fondamentale de la gestion locative, nous consultons nos partenaires pour vous offrir des assurances qui couvrent tous les imprévus, comme les sinistres, les frais de procédure, ou les périodes de vacance de votre propriété. C’est aussi valable pour les impayés. En effet, si nous faisons tout notre possible pour choisir un locataire sérieux, le risque zéro n’existe malheureusement pas. De fait, en cas de retard ou de non-paiement du loyer, nous procédons immédiatement à un recouvrement afin de vous éviter toute perte.

Le meilleur moyen de percevoir des revenus locatifs rapidement, c’est de ne pas perdre de temps pour trouver un locataire. Pour ce faire, nous maximisons vos chances en mettant votre bien en valeur. Nous prenons des photos qui mettent en valeur ses meilleurs aspects et rédigeons une description qui met l’accent sur toutes ses qualités. Le tout forme une annonce qui est consultable en agence et sur les plus grands portails d’immobilier du web. Si vous le souhaitez, nous pouvons aussi installer un panneau avec nos informations de contact sur la maison ou l’appartement, afin d’inciter les passants à nous joindre. Enfin, nous envoyons un courriel à des prospects que nous avons identifiés au préalable comme pouvant s’intéresser à l’annonce.

Nous nous chargeons des visites et lorsque des dossiers de candidature sont soumis, nous les étudions attentivement. Nous examinons notamment les preuves de solvabilité, car nous demandons systématiquement aux candidats locataires de nous les fournir. En agissant ainsi, nous limitons le risque d’impayés au strict minimum. Nous retenons la candidature la plus solide et qui correspond le mieux à vos critères.

Avec nous, vous ne vous sentez jamais mis à l’écart. Nous savons que nous travaillons pour vous et que nous devons vous rendre des comptes. Alors, afin que vous puissiez vérifier notre bonne gestion locative de votre logement, nous vous adressons régulièrement des rapports détaillés de notre activité. En fonction de vos choix, nous pouvons le faire mensuellement ou trimestriellement. Par ailleurs, sachez que nous vous communiquons immédiatement toute information qui concerne votre bien. Par exemple, si un dossier de candidature est déposé, si un sinistre est constaté et que des travaux sont à prévoir, ou si le locataire envisage de déménager.

La clé pour être un bon administrateur de biens, c’est de savoir s’adapter à la nouveauté et d’évoluer avec son temps. Depuis 1997, l’immobilier locatif a beaucoup changé. D’année en année, de nouvelles lois sont promulguées et les réglementations sont modifiées. Nous nous tenons donc constamment au courant de l’actualité de notre domaine, afin d’être prêt à réagir. Dès que le cadre légal évolue, nous en faisons de même et adaptons nos services en conséquence. Alors, il y a vingt-cinq ans comme aujourd’hui, nous sommes toujours les mieux placés pour vous représenter dans des démarches comme la rédaction des contrats de bail, l’encaissement des revenus locatifs, le règlement des factures et des charges annuelles, ou encore les états des lieux d’entrée et de sortie. Veillant à ne négliger aucun détail, nous agissons en nous conformant à toutes les réglementations et vous prévenons dès que vous êtes éligible à un dispositif fiscal.

La gestion locative déléguée, c’est un gain de temps considérable et une tranquillité d’esprit assurée. Dites adieu aux formalités lourdes et techniques qu’un professionnel se charge de remplir à votre place. En faisant confiance à Vacherand Immobilier, vous confiez votre patrimoine au meilleur gestionnaire immobilier de Faches-Thumesnil. Alors, pour nous poser vos questions ou nous présenter votre projet, contactez-nous par téléphone ou par courriel, ou rendez-nous visite en agence.

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