La gestion locative à Boulogne Sur Mer (62200)

Cependant, être propriétaire d’un bien en location implique d’effectuer bon nombre de démarches financières, administratives et juridiques. C’est ce que l’on appelle la gestion locative. Générant du stress, longue, et très fastidieuse pour un novice, elle pourrait avoir tendance à décourager certains investisseurs. Heureusement, aujourd’hui, une solution existe : déléguer la gestion immobilière de votre logement en location et toutes les formalités qui s’y rattachent à un administrateur de biens. Cela présente de nombreux avantages : par exemple, vous libérez un temps libre précieux que vous pouvez utiliser pour votre famille ou vos loisirs et vous vous garantissez une certaine quiétude.

Pour une gestion locative déléguée à Boulogne-sur-Mer, faites confiance à Vacherand Immobilier ! Notre agence de gestion est la meilleure de tout le nord de la France. À votre service depuis plus de vingt-cinq ans, nous effectuons l’ensemble des démarches à votre place, tout en étant parfaitement transparents à votre égard. Lorsque vous vous adressez à nous, nous sommes investis d’une mission : faire le maximum pour que votre investissement vous permette de réaliser les bénéfices espérés et pour protéger votre patrimoine.

Pour contacter notre agence de Boulogne-sur-Mer pour la gestion locative, cliquez ici

Vacherand Immobilier est le premier administrateur de biens du nord de la France. Nous disposons de plusieurs agences dispersées à travers les départements du Nord et du Pas-de-Calais et gérons des logements en location dans de nombreuses communes, dont Boulogne-sur-Mer. Depuis la création de notre entreprise en 1997, nous nous sommes imposés comme la référence en matière de gestion locative dans la région. Certains de nos clients font d’ailleurs appel à nos services depuis nos débuts. Ils sont très satisfaits de nos prestations et nous recommandent dans des avis qu’ils publient sur le web. Ils apprécient notamment notre vision de la relation client, très différente de celle des grands groupes. Notre agence est familiale, à taille humaine, et indépendante. Chez nous, les rapports humains sont primordiaux.

Nos experts sont très attachés à leur territoire. Le nord de la France, son parc immobilier et son marché local n’ont aucun secret pour eux. Ils en maîtrisent toutes les spécificités et particularités. En outre, nous avons conclu des partenariats avec des acteurs majeurs de la région.

Depuis sa fondation, notre agence s’impose une règle d’or : la qualité doit toujours primer sur la quantité. Ainsi, nous confions un nombre de biens à gérer raisonnable à chaque agent. Nous partons du principe que moins le nombre de logements dont il s’occupe est important, mieux, il connaît les détails de chaque dossier, les attentes de tous ses clients, et plus il se montre disponible pour répondre aux propriétaires qui ont besoin de son aide. C’est d’ailleurs une qualité majeure dont tous nos spécialistes font preuve : ils sont très à l’écoute. Si vous souhaitez leur soumettre une idée ou leur poser des questions, n’hésitez jamais à les contacter. Nous vous donnons la possibilité de les joindre sur leur ligne directe, par e-mail, ou en utilisant l’extranet client. Très réactifs, ils prennent toujours le temps de vous répondre.

Notre mode de travail s’appuie également sur une autre règle qui plaît beaucoup à notre clientèle : chez nous, chaque propriétaire a toujours le même conseiller. Cette stabilité a pour objectif de faire naître une relation professionnelle de confiance propice à la productivité. L’agent en charge de votre bien vous tient régulièrement informé de la bonne gestion de votre bien, vous offrant un suivi personnalisé et des prestations sur-mesure, adaptées à vos besoins et à vos exigences.

Les rares propriétaires qui hésitent encore à adopter la gestion immobilière déléguée agissent souvent ainsi par manque de confiance. Nous pouvons comprendre cette crainte, d’autant que certains ont parfois eu la malchance d’avoir affaire à des agences peu compétentes et scrupuleuses. Confier la gestion d’un bien qui vous appartient à un administrateur n’est pas forcément évident et peut susciter quelques inquiétudes. Alors, dès les prémices de notre collaboration, nous prenons le soin de vous rassurer en nous engageant à protéger votre patrimoine et à défendre vos intérêts comme s’il s’agissait des nôtres. À titre d’exemple, nous vous proposons plusieurs assurances qui couvrent les risques existant dans toute gestion locative, déléguée ou non. En cas d’impayés, de sinistres ou de détériorations, ou même de frais de procédure, vous serez intégralement couverts.

Nous veillons aussi à ce que votre investissement soit le plus rentable possible. Alors, si votre locataire n’est pas en mesure de payer le montant du loyer, nous faisons appel à nos partenaires avocats et huissiers. Nous déclenchons immédiatement une procédure de recouvrement, afin que vous puissiez toucher vos revenus rapidement et sans subir de perte.

De toute évidence, pour toucher des revenus locatifs, vous avez besoin que votre logement soit occupé par un locataire. Alors, notre premier objectif est d’en trouver un sans attendre. Dès que vous prenez la décision de nous déléguer la gestion locative de votre bien à Boulogne-sur-Mer, nous mettons en place une vaste campagne de communication destinée à toucher un large public et à maximiser le nombre de visites. Nous apposons un panneau sur la façade de la maison, ou à la fenêtre ou au balcon de l’appartement, dans l’optique d’attirer l’attention des passants. Nous prenons également des photos de l’intérieur du logement et rédigeons des descriptions qui le montrent sous son meilleur jour et mettent ses points forts en exergue. L’annonce est affichée dans nos agences et envoyée par e-mail à une liste de prospects ciblés pour être susceptibles de s’intéresser à votre offre. Elle est également publiée sur les principaux portails d’immobilier que l’on trouve sur Internet.

Rassurez-vous, vous n’aurez pas non plus à sacrifier vos soirées et vos week-ends pour effectuer les visites en compagnie des locataires potentiels : c’est nous qui nous en occupons. Lorsque des candidatures nous sont adressées, nous étudions l’ensemble des dossiers avec soin. Nous exigeons notamment des preuves de solvabilité, afin de minimiser le risque de futurs impayés. Nous optons toujours pour la candidature la plus solide et qui répond à vos critères.

Grâce à notre longue expérience, nous savons que la clé de la réussite d’une gestion immobilière déléguée repose sur la confiance et la transparence dans les échanges entre l'administrateur et le propriétaire du bien. Alors, dès que vous nous en faites la demande, nous vous faisons un rapport sur notre gestion. Vous pouvez également vérifier à tout moment la manière dont nous nous occupons de votre logement. Chaque mois ou chaque trimestre, en fonction de vos préférences, nous vous envoyons un compte-rendu très précis et détaillé de tout ce qui concerne la gestion locative de votre maison ou de votre appartement. Bien sûr, nous vous communiquons également immédiatement toute information qui concerne votre bien, qu’il s’agisse d’une candidature, de travaux à prévoir, ou du départ du locataire.

L’immobilier locatif est un domaine qui évolue en permanence. Depuis 1997, les lois et les réglementations ont beaucoup changé et elles continueront de la faire dans les années à venir. Alors, pour rester le meilleur administrateur de biens de notre secteur, nous nous adaptons continuellement. Nous sommes très au fait de l’actualité et les premiers à savoir quand le cadre légal subit une modification. Nous sommes ainsi les plus à même de vous représenter dans des formalités diverses et variées comme l’encaissement de vos revenus locatifs, le règlement des factures, le paiement des charges annuelles, ou encore la rédaction des contrats de bail. Nous prêtons attention à tous les détails pour être conforme aux lois en vigueur et aux éventuels dispositifs fiscaux dont vous bénéficiez.

En déléguant la gestion locative de votre bien à une agence de gestion spécialisée, dites adieu au stress et bonjour au temps libre et à la sérénité. En choisissant Vacherand Immobilier, vous confiez votre logement en location au meilleur administrateur de biens de Boulogne-sur-Mer, réputé et reconnu dans toute la région pour son savoir-faire inimitable, son sérieux, son professionnalisme et ses compétences.

Si vous avez des questions au sujet de la gestion immobilière, un projet d’investissement locatif à Boulogne-sur-Mer, ou que vous êtes déjà propriétaire d’un bien que vous envisagez de mettre en location, contactez-nous ! Joignez-nous par téléphone ou par e-mail, ou venez nous rencontrer en agence.

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Nous sommes également responsables de la gestion de biens immobiliers dans d'autres villes, venez les découvrir ! Lille, Marcq-en-Barœul, Faches-Thumesnil, Armentières, Lambersart, Bailleul, Valenciennes, Dunkerque, Bergues, Maubeuge, Wattignies, Hardelot, La Madeleine, Villeneuve-d’Ascq et Ronchin.