Aujourd’hui, la majorité des propriétaires ayant réalisé un investissement locatif n’a plus le temps de s’occuper de formalités administratives, financières, et judiciaires.
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Vacherand Immobilier gère votre bien en location
À Dunkerque et dans tout le nord de la France, le spécialiste incontournable de la gestion locative, c’est Vacherand Immobilier ! Nos spécialistes sont des experts de leur domaine et s’occupent de logements en location depuis de nombreuses années. Très professionnels, ils gèrent votre patrimoine comme s’il s’agissait du leur. Érigeant la transparence en valeur fondamentale de toute relation client, ils vous communiquent immédiatement tout ce qui concerne votre maison ou votre appartement. En vous adressant à eux, vous êtes assuré que la gestion locative de votre bien est entre de bonnes mains et vous gagnez un temps libre précieux que vous pouvez consacrer à d’autres activités.
Pour contacter notre agence de Dunkerque pour la gestion locative, cliquez ici
Une agence de gestion à votre service
Depuis la fondation de Vacherand Immobilier en 1997, nous sommes au service de nos clients et de la réussite de l’ensemble de leurs projets immobiliers. Nous avons notre propre vision de notre métier, aux antipodes de celle des grands groupes : chez nous, les rapports humains sont au cœur de toutes nos actions. Les propriétaires qui font appel à nos services en sont d’ailleurs très satisfaits. Certains d’entre eux nous confient la gestion de leurs biens depuis plus de vingt ans ! Souvent, ils publient des avis sur Internet à notre sujet. Ils y louent notre sérieux, notre professionnalisme et notre savoir-faire. Ils recommandent également à leurs familles, leurs amis, et leurs collègues de travail, de nous faire confiance.
Nous nous considérons comme un service de proximité. Très attachés à notre territoire, nous affirmons fièrement notre identité nordiste. Notre agence est familiale et à taille humaine, et ses agents sont des passionnés de leur domaine et des amoureux de leur région. Toujours connectés à la réalité du terrain, ils maîtrisent les aspects, les particularités, et les dernières tendances du marché de l’immobilier de leur secteur. En outre, afin de renforcer notre ancrage local et de vous offrir des prestations d’une qualité irréprochable, nous avons tissé des liens de confiance avec les principaux acteurs de la région, dont nous sommes des interlocuteurs privilégiés.
Nous opérons un suivi sur-mesure de votre dossier
Nos conseillers se distinguent par leur grande capacité d’adaptation, qui leur permet d’offrir un suivi personnalisé à chacun de leurs clients, en fonction des attentes et des besoins spécifiques de ces derniers. Chaque spécialiste s'occupe d'un nombre de dossiers raisonnable. Ainsi, ils les connaissent tous parfaitement et ne se dispersent pas. Moins la quantité de biens qu’il doit gérer est importante, plus l’expert est réactif et disponible pour vous. Toujours à votre écoute, il est prêt à répondre à vos questions, à vous donner des conseils, et à dissiper vos doutes. N’hésitez jamais à le contacter par téléphone, par e-mail, ou par le biais de l’extranet client. Nul doute que vous serez séduit par son grand sens de l’écoute.
Notre vision de la relation client repose également sur une règle unique et très appréciée des propriétaires qui travaillent avec nous : si vous nous déléguez la gestion immobilière de votre maison ou de votre appartement, vous aurez toujours affaire au même interlocuteur. En assignant un conseiller unique pour chaque client, nous instaurons une relation fondée sur la confiance. Le spécialiste en charge de votre dossier vous connaît et réciproquement. Il est donc mieux préparé à satisfaire vos demandes et votre collaboration en devient encore plus productive.
Nous protégeons vos intérêts comme s’il s’agissait des nôtres
Les propriétaires qui hésitent encore à franchir le pas de la gestion locative déléguée craignent de placer leur patrimoine dans les mains d’une agence peu scrupuleuse. Conscient qu’il n’est jamais facile de confier ses intérêts à autrui, nous tenons à vous rassurer : pour nous, protéger votre patrimoine est notre priorité absolue. Nous prenons cette tâche très à cœur et utilisons tous les moyens possibles pour l’accomplir. Par exemple, conscients que le risque zéro n’existe malheureusement pas, nous vous proposons plusieurs assurances destinées à couvrir d’éventuelles pertes liées à des loyers ou des charges impayés, une vacance de votre logement, des détériorations ou des sinistres, ou encore des frais de procédure.
Protéger vos intérêts, c’est aussi faire en sorte que ces risques soient les plus limités possibles. Nous savons qu’en investissant dans l’immobilier locatif, vous espérez dégager des bénéfices. Alors, nous veillons à ce que vous receviez vos revenus liés au loyer aux dates spécifiées dans le bail. Toujours dans le but de vous mettre à l’abri, si le locataire n’est pas en mesure de payer, nous nous adressons à nos partenaires huissiers et avocats pour lancer une procédure de recouvrement le plus rapidement possible.
Une étape décisive dans une gestion locative : le choix du bon locatairE
Trouver des locataires potentiels et sélectionner celui qui occupera votre propriété est la première phase, et l’une des plus importantes, de la gestion immobilière de votre bien. La recherche doit être courte, afin que vous puissiez percevoir vos revenus locatifs sans attendre, mais appliquée, pour choisir un locataire sérieux.
Notre mission est de générer des visites. Pour ce faire, nous prenons des photos et rédigeons des descriptions de votre logement. Nous mettons ses atouts en avant et le présentons sous son meilleur jour. Ensuite, nous mettons une vaste campagne de communication sur pied. Nous apposons un ou plusieurs panneaux “à louer” directement sur la maison ou l’appartement, ce qui a pour effet d’attirer le regard des passants. Nous affichons également l’annonce de location en agence, sur les principaux portails immobiliers, et sur nos réseaux sociaux. Enfin, nous maximisons vos chances de recevoir des visites en envoyant des e-mails à des prospects susceptibles de s’intéresser à votre bien.
Nous effectuons nous-mêmes les visites en compagnie des locataires potentiels. Quand nous recevons des candidatures, nous les étudions avec soin et exigeons de recevoir des preuves de solvabilité. Nous identifions quel profil correspond le mieux à vos critères et retenons le dossier le plus solide.
Une collaboration en toute transparence
Si vous avez déjà essayé la gestion locative déléguée, peut-être avez-vous vécu une expérience désagréable auprès d’une agence aux méthodes de travail opaques et à la communication défaillante. Chez nous, vous ne rencontrerez jamais ce problème. En effet, l’ensemble de nos échanges se fonde sur une totale transparence. Dès que vous en ressentez le besoin, vous avez la possibilité de vérifier la manière dont nous nous occupons de votre logement. En fonction de vos préférences, nous vous adressons chaque mois ou chaque trimestre un compte-rendu précis et détaillé de notre gestion. En outre, nous vous contactons immédiatement dès que nous recevons une nouvelle à propos de votre maison ou appartement. Celle-ci peut concerner par exemple des travaux à prévoir. Enfin, nous vous donnons l’opportunité de choisir de percevoir vos revenus locatifs à votre convenance.
Nous prenons en charge toutes les démarches
Grâce à notre longue expérience, nous sommes conscients que l’immobilier locatif est un milieu en constante évolution. Les lois d’aujourd’hui ne sont plus nécessairement celles d’hier et ne seront probablement plus celles de demain. Nous nous tenons donc régulièrement informés des actualités de notre domaine et sommes les premiers informés dès que le cadre légal ou une réglementation sont modifiés. Ainsi, nous sommes tout à fait disposés à vous représenter et à vous assister dans les formalités techniques, juridiques et fiscales qu’une gestion immobilière implique.Parmi elles, beaucoup sont liées à la bonne tenue des comptes locataires. Nous nous appuyons sur un mode de fonctionnement moderne et efficace, avec des appels de loyers et charges automatisés. Nous nous occupons également de l’encaissement de vos revenus locatifs, du paiement des factures, et de la régularisation des charges annuelles. Autre exemple de démarche incontournable de la gestion locative : la rédaction des contrats de bail, avenants ou renouvellement. Nous les rédigeons en veillant à ce qu’ils soient conformes à la loi et aux critères d’éligibilité des dispositifs fiscaux.
Plébiscitées par les propriétaires, la gestion locative déléguée vous offre la possibilité de vous décharger de formalités lourdes et fastidieuses et de gagner un temps considérable. Chez Vacherand Immobilier, nous mettons tout en œuvre pour protéger votre patrimoine et nous occupons des démarches administratives, juridiques et financières liées à votre logement en toute transparence.
Vous avez pour projet de réaliser un investissement locatif à Dunkerque ? Vous êtes déjà propriétaire d’un logement à louer et souhaitez déléguer sa gestion à un administrateur de biens compétent, expérimenté, et recommandé par ses clients ? Contactez-nous ! Vous pouvez nous joindre par téléphone ou vous rendre directement en agence.
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