Bergues est une commune du département du Nord peuplée d’environ 3 500 habitants. Elle se trouve à seulement 10 km de Dunkerque et de la frontière belge, et à environ 55 km de Lille. Vous projetez de vendre une maison ou un appartement à Dunkerque et avez besoin des services d’un spécialiste du marché local pour réaliser votre estimation immobilière à Bergues ? Vous souhaitez faire l’acquisition d’un logement et désirez obtenir des renseignements sur les récentes évolutions du prix au m² à Bergues ? Faites confiance à Vacherand Immobilier, la meilleure agence de la région Hauts-de-France !

Dans l’optique de vous aider à maximiser vos chances de concrétiser votre projet immobilier à Bergues, nous vous proposons ici de découvrir un aperçu de l’état du marché de l’immobilier local aujourd'hui. Vous pouvez également consulter l’ensemble de nos biens disponibles à Bergues afin d’identifier les opportunités correspondant à votre projet.

 

À l’aube de l’automne 2025, selon les chiffres communiqués par Le Figaro Immobilier, le prix du mètre carré à Bergues s’élève à 2 087 €. Il est inférieur à la moyenne du département du Nord, qui est de 2 618 €, ainsi qu’au tarif de l’immobilier à Dunkerque, qui atteint 3 247 € par m².

 

Au crépuscule de l’été 2020, le montant du prix de l'immobilier à Bergues ne dépassait pas 1 713 € par m². Ce dernier a donc enregistré une progression de 22 % sur les cinq dernières années. Il a également augmenté de 7 % sur les douze derniers mois, car il s’élevait à 1 945 € par m² en septembre 2024. Depuis le début de l’année 2025, la tendance du prix au m² demeure à la hausse, avec un passage de 1 799 € en mars à plus de 2 000 € aujourd’hui. C’est donc le moment idéal pour vendre votre propriété : commandez-nous une estimation gratuite à Bergues avant que la courbe des tarifs ne s’inverse !

 

En septembre 2025, le tarif au m² d’une maison à Bergues est d’environ 1 718 €. C’est 2 % de plus qu’il y a cinq ans, mais 6 % de moins que l’année dernière à la même époque. Dans le même temps, le prix du mètre carré des appartements berguois s’établit à 2 911 €. Ce chiffre a subi une inflation de 17 % en cinq ans et de 9 % en un an.

 

En août 2025, 21 biens immobiliers ont changé de propriétaire à Bergues. Parmi eux, on dénombre 14 maisons et 7 appartements. En moyenne, un logement berguois reste aujourd’hui environ 49 jours sur le marché avant de trouver preneur. Plus en détails, le délai de vente moyen atteint 64 jours pour une maison et 43 jours pour un appartement.

 

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L’estimation immobilière constitue la première étape de toute vente d'une propriété. Son rôle est de déterminer le prix de vente au m² de votre logement en prenant en compte ses caractéristiques propres (surface habitable en m², nombre de chambres, présence ou non d’un garage, luminosité, vue, exposition, performances énergétiques, état général, année de construction, etc.) et la tendance du marché local. Elle a un impact décisif sur la future réussite de la transaction, car une maison ou un appartement surestimé fait fuir les visiteurs et ne trouve pas d’acquéreur, alors qu'un bien sous-estimé vous empêche de réaliser la plus-value espérée. Alors, afin de maximiser vos chances de vendre votre propriété rapidement et au prix souhaité, confiez l'estimation de votre logement à un expert de ce domaine comme Vacherand Immobilier !

 

Chez Vacherand Immobilier, l'estimation de votre bien se déroule toujours de la manière suivante : 

 

• Tout d’abord, nous visitons votre bien à la date et à l’heure convenue lors de notre première prise de contact et en listons les points forts et les points faibles de manière 100 % objective.
• Ensuite, nous combinons ces caractéristiques propres avec le tarif au m² moyen du secteur dans lequel votre maison ou votre appartement se trouve pour obtenir l’estimation la plus juste possible.
• Enfin, nous vous transmettons le résultat de notre estimation avec des justificatifs et des comparatifs. Notre service d'estimation étant garanti sans engagement, vous pouvez l’accepter et passer à l’étape suivante du processus de vente avec nous ou la refuser sans débourser un seul centime.

Grâce à nos compétences reconnues et à notre forte implantation dans les Hauts-de-France, nous avons développé un véritable lien de confiance avec les investisseurs locaux. À Bergues, nos professionnels vous guident à chaque étape, appuyés par des agences maîtrisant parfaitement leurs micro-marchés. Pour connaître l’évolution des prix au m², obtenir une estimation gratuite ou commencer à chercher votre futur logement à Bergues, prenez contact avec nous dès aujourd’hui.

Acheteur ou vendeur, vous voulez connaître les prix immobiliers d’un quartier ou d’une ville ? Nous mettons à votre disposition des informations essentielles pour estimer correctement un bien ou repérer les zones en adéquation avec vos moyens. Parcourez les prix au m² des villes les plus dynamiques de notre territoire :  Lille, Armentières, Bailleul, Boulogne-sur-Mer, Dunkerque, Faches-Thumesnil, Hardelot, La Madeleine, Lambersart, Marcq-en-Barœul, Maubeuge, Ronchin, Valenciennes, Villeneuve-d'Ascq et Wattignies.