Vous envisagez de faire l'acquisition d’une maison ou d’un appartement et désirez en savoir davantage au sujet des dernières tendances du prix de l'immobilier à Armentières ? Vous prévoyez de mettre votre propriété en vente et souhaitez vous attacher les services d’un expert du marché local pour la réalisation de votre estimation immobilière à Armentières ? Faites confiance à Vacherand Immobilier !

Armentières est une commune du département du Nord peuplée d’environ 26 000 habitants. Elle se trouve à l’extrême nord-ouest de la Métropole européenne de Lille (MEL), à la lisière de la frontière belge et à moins de 15 km du cœur de la capitale de la région Hauts-de-France. Très bien desservie par les transports en commun, elle est reliée à la zone d'activités et au centre commercial Le Grand But de Lomme en moins de 30 minutes par les bus de la MEL. En outre, via les TER qui marquent l’arrêt dans sa gare SNCF, comptez moins d’un quart d’heure pour rejoindre le centre de Lille et son quartier d’affaires, et environ 45 minutes pour atteindre les plages de Dunkerque.

Armentières se distingue également par son dynamisme. En effet, elle abrite tous les services nécessaires du quotidien, dont des supermarchés, des boutiques de prêt-à-porter, des banques, des établissements scolaires, des centres de santé ou encore des équipements sportifs. Au total, selon les chiffres du Figaro Emploi, 3 455 sociétés y ont aujourd’hui leur siège, contre 1 904 il y a dix ans.

Enfin, Armentières est recherchée pour son cadre de vie verdoyant. Elle héberge notamment la base des prés du Hem, un parc périurbain vaste de 120 hectares entourant un lac de 44 hectares.

Vous avez envie d'investir dans l’immobilier ? Découvrez ici tout ce qu’il faut savoir à propos de l’état actuel du marché de l’immobilier à Armentières.

En septembre 2025, d’après les données recensées par Le Figaro Immobilier, le prix au m² à Armentières atteint 2 665 €. Il est très légèrement supérieur à la moyenne du département du Nord, qui s’établit à 2 595 €, mais nettement inférieur au prix de l’immobilier à Lille, qui s’élève à 3 738 € par m².

Sur les cinq dernières années, le prix au mètre carré à Armentières a subi une inflation de l’ordre de 74 %. Ainsi, il n’excédait pas 1 507 € à la fin de l’été 2020. Il a également enregistré une progression de 20 % sur les douze derniers mois, car il était de 2 227 € au début de l’automne 2024. Sa tendance demeure nettement à la hausse en 2025, avec un montant de 2 641 € en juillet contre 2 445 € en janvier. Nous vous conseillons de profiter de ce contexte favorable pour faire estimer gratuitement votre bien à Armentières et lancer le processus de vente de votre logement.

Actuellement, le prix au m² des maisons à Armentières s’élève à 1 682 €. Celui-ci a augmenté de 21 % en cinq ans et de 3 % en un an. Dans le même temps, le tarif au mètre carré des appartements armentiérois atteint 2 907 €. C’est 53 % de plus qu’en 2020 et 4 % de plus qu’en septembre 2024.

Vous ne savez pas encore dans quels secteurs d’Armentières cibler vos recherches ? Nous vous aidons à délimiter un périmètre en fonction de votre budget en vous présentant le prix de l’immobilier actuel dans tous les quartiers de la commune : 

• Bizet : 2 849 € par m²
• Centre - République : 2 578 € par m²
• Route d’Houplines : 2 403 € par m²
• Base de Loisirs des Prés du Hem : 1 853 € par m².

En mai 2025, 296 biens ont changé de propriétaire à Armentières. Parmi eux, on dénombre 68 maisons et 228 appartements. En moyenne, un logement armentiérois reste aujourd’hui 46 jours sur le marché avant de trouver preneur. Les appartements se vendent généralement plus rapidement que les maisons, avec un délai de vente moyen de 36 jours contre 62 jours.

Une vente immobilière se déroule toujours en plusieurs étapes successives et la première d’entre elles est souvent celle qui détermine sa future réussite. En effet, l’estimation immobilière a pour objectif de fixer le prix de vente au m² de votre bien. De fait, au plus elle est juste, au plus elle est de nature à attirer des acquéreurs potentiels et à réduire le délai de vente. Chez Vacherand Immobilier, nous vous proposons un service d’estimation gratuite à Armentières garanti 100 % sans engagement. Voici comment nous procédons : 

• À la date et à l’heure convenues lors de notre première prise de contact, nous venons visiter votre bien pour en relever les principales caractéristiques (surface habitable en m2, nombre de chambres, luminosité, présence ou non d’un jardin, d’une cour ou d’un garage, note au DPE, etc.).
• Nous nous appuyons sur notre parfaite connaissance du marché local pour croiser ces données avec les ventes récentes réalisées dans votre quartier.
• Nous vous communiquons le résultat de notre estimation avec toutes les justifications et comparatifs nécessaires. Deux possibilités s’offrent alors à vous : refuser notre proposition ou l’accepter et poursuivre le processus de vente en notre compagnie.

Reconnus pour notre expertise, notre sérieux et notre parfaite connaissance du marché dans toute la région Hauts-de-France, nous avons su gagner la confiance de nombreux investisseurs locaux. Nous accompagnons chaque client du premier contact jusqu’à la concrétisation de son projet immobilier, grâce à nos agences spécialisées dans leur micro-marché respectif. N’hésitez pas à contacter notre agence d'Armentières pour en savoir plus sur l’évolution du prix au m², obtenir une estimation gratuite ou débuter la recherche de votre futur bien.

Que vous soyez acheteur ou vendeur, il est essentiel de connaître le prix de l’immobilier dans la ville ou le quartier qui vous intéresse. Grâce aux informations que nous partageons, vous pouvez mieux estimer la valeur de votre bien ou cibler les zones adaptées à votre budget. Consultez les prix au m² de différentes villes attractives de notre région : Lille, Bailleul, Bergues, Boulogne-sur-Mer, Dunkerque, Faches-Thumesnil, Hardelot, La Madeleine, Lambersart, Marcq-en-Barœul, Maubeuge, Ronchin, Valenciennes, Villeneuve-d'Ascq et Wattignies.