Bailleul est une commune du département du Nord peuplée d’environ 15 000 habitants. Par la route, elle se situe à 28 km de Lille et à 50 km de Dunkerque. Vous envisagez d’investir dans l’immobilier et désirez tout connaître de la tendance actuelle du prix du mètre carré à Bailleul ? Vous prévoyez de vendre votre maison ou votre appartement et êtes à la recherche de la meilleure agence des Hauts-de-France pour réaliser votre estimation immobilière à Bailleul ? Faites appel à Vacherand Immobilier !

 

Avant de vous lancer dans votre nouveau projet, nous vous invitons ici à maximiser vos chances de réussite en découvrant un panorama complet de l’état actuel du marché de l’immobilier à Bailleul.

 

En septembre 2025, d’après les données publiées par Le Figaro Immobilier, le prix de l'immobilier à Bailleul s’élève à 2 238 € par m². Il est inférieur à la moyenne départementale, qui s’établit à 2 618 € par m², ainsi qu’au tarif au m² des biens lillois, qui atteint 3 709 €.

 

Sur les cinq dernières années, le prix au m² a subi une inflation de l’ordre de 8 %. En effet, il ne dépassait pas 2 091 € à la fin de l’été 2020. En revanche, ce dernier a reculé de 2 % sur les douze derniers mois, puisqu’il était de 2 317 € au début de l’automne 2024. La tendance du prix du mètre carré à Bailleul est globalement à la stabilisation depuis le début de l’année 2025, avec un montant oscillant entre 2 268 et 2 393 €.

 

Vous ne savez pas encore dans quel quartier cibler votre recherche d’un logement ? Nous vous aidons à délimiter une zone préférentielle en fonction de votre budget en vous communiquant ici le prix de l’immobilier dans chaque secteur de la commune, du plus onéreux au plus abordable : 

 

• Nord : 2 408 € par m²
• Centre : 2 362 € par m²
• Sud : 2 214 € par m²
• Saint-Vaast : 2 062 € par m².

En mai 2025, on a dénombré 34 transactions immobilières à Bailleul. Parmi elles, 28 impliquaient des maisons, quand 6 concernaient des appartements. En moyenne, une propriété bailleuloise reste actuellement 84 jours sur le marché avant de trouver son futur acquéreur. C’est mieux qu’en 2021, quand le délai excédait les 90 jours. Plus en détails, le délai de vente moyen d’une maison est de 80 jours, quand celui d’un appartement est de 156 jours.

 

Une vente immobilière est un processus se déroulant toujours en plusieurs étapes successives. La première d’entre elles, appelée estimation immobilière à Bailleul, a pour objectif de fixer le prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Par conséquent, elle a un impact déterminant sur la future réussite ou non de la transaction. En effet, les logements qui restent de longs mois sur le marché sans trouver preneur sont souvent surestimés, alors que les propriétaires pressés peuvent sous-estimer le tarif de vente au m² de leur bien, quitte à ne pas dégager le bénéfice espéré. Alors, afin d’éviter ces désagréments, nous vous conseillons de confier la réalisation de votre estimation gratuite à Bailleul à un expert local comme Vacherand Immobilier : 

 

• Tout d’abord, à l’occasion d’un rendez-vous convenu lors de notre premier échange, nous venons visiter votre propriété. Nous en relevons les principales caractéristiques propres comme sa surface habitable en m², son nombre de chambres, son état général, sa note au DPE, son exposition ou encore s’il possède ou non un garage ou un extérieur.
• Nous comparons votre maison ou votre appartement avec des biens similaires se trouvant dans le même quartier.
• Nous déterminons de manière objective un prix de vente en phase avec les points forts de votre propriété et le tarif au m² moyen de son secteur géographique. Nous vous transmettons ce dernier avec tous les justificatifs et comparatifs nécessaires. Notre offre d’estimation de votre bien étant 100 % gratuite et sans engagement, vous avez la possibilité de la décliner ou de l’accepter et de poursuivre la vente avec nous.

Notre expérience, notre professionnalisme et notre présence historique dans les Hauts-de-France nous permettent d’entretenir des relations de confiance avec de nombreux investisseurs. À Bailleul, nos équipes suivent chaque projet immobilier de A à Z grâce à des agences expertes de leur secteur. Contactez notre cabinet immobilier à Bailleul pour découvrir les tendances du prix au m² à Bailleul, demander une estimation offerte ou lancer vos recherches immobilières.

Vous souhaitez vendre votre bien ou trouver le quartier idéal pour acheter ? Nous vous accompagnons avec des données précises sur les prix immobiliers, afin de vous aider à évaluer l’attractivité d’un secteur ou la cohérence d’un projet avec votre budget. Découvrez les prix au m² dans plusieurs villes phares de notre secteur : Lille, Armentières, Bergues, Boulogne-sur-Mer, Dunkerque, Faches-Thumesnil, Hardelot, La Madeleine, Lambersart, Marcq-en-Barœul, Maubeuge, Ronchin, Valenciennes, Villeneuve-d'Ascq et Wattignies.