Peuplée d’environ 240 000 habitants, Lille est la capitale de la région Hauts-de-France et la préfecture du département du Nord. Située au cœur de la quatrième agglomération de France, elle se trouve également à proximité de quatre capitales européennes : Bruxelles, Paris, Londres et Amsterdam. Vous souhaitez en savoir davantage au sujet des dernières évolutions du prix de l'immobilier à Lille ? Vous projetez de vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin des services d’un expert local pour réaliser une estimation immobilière à Lille ? Faites confiance à Vacherand Immobilier ! 
 

Afin de maximiser vos chances de réussir votre transaction immobilière, nous vous invitons ici à découvrir l’état actuel du marché de l’immobilier à Lille.

En septembre 2025, selon les données publiées par Le Figaro Immobilier, le prix de l'immobilier à Lille s’élève à 3 738 € par m². Il est supérieur à la moyenne du département du Nord, qui s’établit à 2 595 € par m². Sur les cinq dernières années, en raison d’une hausse de la demande en logements consécutive à la forte attractivité de la commune auprès des investisseurs, le prix au m² à Lille a subi une inflation de 15 %. En effet, celui-ci n’excédait pas 3 243 € au crépuscule de l’été 2020. En revanche, à l’instar de nombreuses villes à l’échelle nationale, il a connu un recul de 1 % sur les douze derniers mois, car il était de 3 780 € en août 2024.

Aujourd’hui, pour devenir propriétaire d’une maison à Lille, vous devrez débourser environ 2 676 € par m². Ce montant a enregistré une progression de 18 % en cinq ans, mais est resté stable sur la dernière année écoulée. Dans le même temps, comptez environ 4 016 € par m² pour faire l’acquisition d’un appartement à Lille. C’est 12 % de plus qu’en 2020, mais 3 % de moins qu’en 2024.

En juillet 2025, le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Lille est de 64 jours. À titre de comparaison, environ deux ans plus tôt, en avril 2023, il atteignait 84 jours. Plus en détails, une maison lilloise reste environ 69 jours sur le marché avant de trouver preneur, quand un appartement lillois trouve son nouveau propriétaire après un délai moyen de 63 jours.

En septembre 2025, le prix de l'immobilier à Vauban-Esquermes s’élève à 4 079 € par m². Ce chiffre a connu une augmentation de l’ordre de 15 % sur les cinq dernières années, puisqu’il ne dépassait pas 3 542 € par m² à la fin de l’été 2020. En revanche, il a baissé de 2 % sur les douze derniers mois, car il atteignait 4 128 € par m² en août 2024.

Le centre-ville de Lille regroupe la plupart des points d’intérêts majeurs de la commune, à savoir la mairie, la préfecture, le musée des Beaux-Arts, la gare Lille-Flandres, les rues piétonnes et la Grand Place. Les commerces et autres commodités y sont très nombreux, de même que les appartements neufs ou anciens, très majoritaires en regard des maisons. Situé de l’autre côté de la Grand Place, le Vieux-Lille est le quartier historique de la ville. Son architecture typiquement flamande, ses ruelles sinueuses et étroites, ses placettes et ses innombrables boutiques de luxe lui confèrent un cachet unique.

Sans surprise, forts de leurs multiples atouts, Lille-Centre et le Vieux-Lille sont les deux quartiers les plus onéreux de la municipalité. Le prix au m² à Lille-Centre a augmenté de 16 % sur les cinq dernières années pour atteindre 4 529 € aujourd’hui. Depuis quelques mois, sa courbe a tendance à se stabiliser. Le prix de l'immobilier dans le Vieux-Lille, pour sa part, a subi une inflation de 13 % sur les cinq dernières années et de 2 % sur les douze derniers mois. Il s’établit actuellement à 4 885 € par m².

Vous avez envie d’investir dans l’immobilier à Lille-Centre ou dans le Vieux-Lille ? Faites appel aux services de notre agence immobilière située avenue du Peuple Belge. 

Ancienne ville industrielle, Lille a entamé une profonde reconversion à la fin du XXe siècle qui lui permet aujourd’hui de s’imposer comme l’un des pôles économiques tertiaires majeurs de France et d’Europe. Elle abrite d’ailleurs le troisième quartier d’affaires le plus important de l’Hexagone, Euralille.

Entre le centre-ville et Saint-Maurice Pellevoisin, Euralille est un nouveau quartier en constante évolution qui a vu le jour dans les années 1990. Il héberge l’un des plus grands centres commerciaux de la métropole, le siège de nombreuses entreprises, une station de métro et la gare TGV Lille-Europe, située à seulement 35 minutes de Bruxelles, 1 heure de Paris et 1 h 15 de Londres. Son parc immobilier est principalement constitué d’appartements modernes, lumineux et fonctionnels situés dans des résidences récentes, voire neuves pour certaines.

Installée entre l’hôtel de ville, la gare Lille-Flandres et le quartier d’affaires Euralille, la rue Saint-Sauveur est très prisée par les actifs souhaitant vivre à proximité immédiate de leur lieu de travail. D’après les chiffres publiés par MeilleursAgents, son prix au m² atteint 4 275 € à l’aube de l’automne 2025.

Vous prévoyez de vendre votre maison ou votre appartement ? Nous nous occupons de l'estimation de votre bien ! Comptez sur nous pour mettre toute notre expertise du marché de l’immobilier local à votre service et pour vous proposer un prix de vente en phase avec les caractéristiques propres de votre logement et la tendance des prix au m² de son quartier. Notre service d’estimation immobilière est 100 % gratuit et sans engagement. Il suit une méthodologie rigoureuse : 

• L’analyse comparative locale : Nous nous appuyons sur notre connaissance des tarifs au m² moyens de votre secteur et recensons les ventes récentes de propriétés présentant des points communs avec la vôtre (par exemple en matière de typologie de biens ou de surface habitable en m²)
• L’ajustement selon les caractéristiques propres : Chaque logement est unique. Nous prenons en compte son état général, son nombre de pièces, la présence ou non d’un extérieur ou d’un garage, sa luminosité ou encore ses performances énergétiques.
• La prise en compte des projets urbains : Lille est une ville extrêmement dynamique et en constante mutation. De nouveaux aménagements ou projets urbains en cours non loin de votre bien peuvent avoir un impact positif sur le montant de l’estimation.
• L’expertise terrain : En tant qu’experts de l’estimation immobilière à Lille, nous nous aidons de notre savoir-faire et de notre expérience pour déceler des facteurs qu’un outil automatisé comme un service d’estimation en ligne ne peut pas voir.
• La rédaction du rapport argumenté : Nous vous communiquons l’estimation du prix de vente de votre bien avec toutes les justifications nécessaires. Notre offre étant sans engagement, vous êtes libre de l’accepter et de poursuivre le processus de vente avec nous ou de la refuser.

Réputés pour nos compétences, notre professionnalisme et notre connaissance dans toute la région Hauts-de-France, nous avons tissé des liens de confiance avec de nombreux investisseurs locaux. À Lille, nous accompagnons nos clients des prémices à l’aboutissement de leurs projets immobiliers, chacune de nos trois agences lilloises étant spécialisées dans le micro-marché de son secteur. Alors, contactez l'une de nos agences de Lille aujourd'hui pour en savoir davantage à propos de l’évolution du prix au m² à Lille, faire réaliser une estimation immobilière à Lille gratuite ou lancer les recherches de votre futur logement.